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10 Rue De La Cour Des Noues Local commercial | 141 m² | À louer | 75020 Paris
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 141 m² | 3/6/9 | 274,55 € HT-HC/m²/an 22,88 € HT-HC/m²/mois 38 711 € HT-HC/an 3 226 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 11 613 €
-
Charges locatives : 59,57 € /m²/an 4,96 € /m²/mois 8 400 € /an 700,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 678 €
-
Taxe foncière : 18,60 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 2 623 € /an 218,58 € /mois
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 141 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
A proximité du métro Gambetta, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE ce local commercial d'une surface d'environ 141 m². Le rez-de-chaussée offre une surface de 116 m² comprenant un espace de vente de 70 m², un bureau de 21 m² avec un point d'eau et un WC. En annexe, une pièce indépendante de 25 m² dont l'accès se fait par la rue et par le local. En sous-sol, une réserve de 25 m² accessible par un escalier intérieur depuis le local. Local climatisé. Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour une salle de sport, un magasin d'alimentation, d'outillage, etc... Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 38 712 euros (3 226 euros / mois). Charges : 8 400 euros / an (soit 700 euros / mois). Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Pablo au 07 76 93 22 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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