Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

909 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB 10 Putnam Pike Local commercial 550 m² À vendre Johnston, RI 02919 1 318 257 € (2 396,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prolongation récente du bail | Augmentations de loyer prévues | Locataire de qualité supérieure (S&P : BBB)
Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux et de crédit | École et hôpital à proximité
Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Providence MSA

NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Intersection signalée en angle dur | Interstate 295 (70 300 VPD) | Visibilité et accès excellents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement Advance Auto Parts loué et signé par NN, situé à Johnston, dans le Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 5 % en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par la société (S&P : BBB) et est NN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 agences Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

550 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2006

Prix

1 318 257 €

Prix par m²

2 396,89 €

Taux de capitalisation

7,75 %

RNE

102 165 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

B2 - Affaires générales

Stationnement

30 places (54,55 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur Putnam Pike

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer (NYSE: AAP) founded on April 29, 1932 by Arthur Taubman. Headquartered in Raleigh, North Carolina, the company operates over 4,000 stores across the United States, Puerto Rico, and Canada, along with Carquest and Worldpac branches. Advance Auto Parts serves both do-it-yourself (DIY) customers and professional installers, offering a wide range of products including batteries, brakes, engine components, and maintenance supplies. The company also provides in-store services such as battery testing, installation, and recycling. With a workforce of approximately 62,800 employees, Advance Auto Parts emphasizes convenience through its e-commerce platform and same-day delivery options. The firm has grown through strategic acquisitions, including Carquest and Worldpac, and continues to expand its footprint while focusing on operational efficiency and customer service.