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10 Park Ave - Ten Park Avenue Bureaux/Médical | 167 m² | 3 451 480 € | À vendre | New York, NY 10016
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Informations principales sur l'investissement
- 1,600 SF duplex unit with private Park Avenue street entrance
- Strong walk-in and professional traffic corridor
- Office/Retail zoning with ultra low
Résumé analytique
UNIQUE OPPORTUNITY ON PARK AVENUE WITH EXTREMELY LOW MAINTENANCE! Welcome to townhouse like Apartment 1H/2H at 10 Park Avenue in the heart of Murray Hill! This duplex offer utmost privacy with its own private entrance on Park Avenue and access to luxurious amenities the building has to offer. As Co-Op monthly maintenance and real estate tax fee combined is $3,893. 1H/2H offers a unique live/work opportunity - build out and operate your very own office or commercial space on the ground level while utilizing the second floor as your primary residence or pied-à-terre. This space would be perfect for a doctor, dentist, therapist, hair stylist, medical SPA, hedge fund office or entrepreneur. Amenities include 24-hour doorman, concierge, resident manager, fully furnished and planted roof deck with spectacular views, bike room, and storage. This home offers one of the most prestigious addresses at the center of Park Avenue and Murray Hill/Gramercy convenience. The dining, shopping, and entertainment of NoMad, Chelsea and vibrant Flatiron district surround you on all sides - blocks away from Grand Central, Madison Square Park, major city hospitals and multiple modes of transportation. Save huge on ultra-low monthly maintenance, property tax and advertising cost for your business as this location has one of the highest foot traffic in New York City.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Bureaux
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Système de sécurité
- Portier
- Service d’emballage
- Sans tabac
- Ascenseur
- Lounge
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot 1H/2H
| Surface du lot | 167 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 3 451 480 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 20 639,68 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 167 m² |
| Prix | 3 451 480 € |
| Prix par m² | 20 639,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR PARK AVENUE AVEC TRÈS PEU D'ENTRETIEN !
Bienvenue dans une maison de ville comme l'appartement 1H/2H au 10 Park Avenue, au cœur de Murray Hill ! Ce duplex offre une intimité maximale avec sa propre entrée privée sur Park Avenue et l'accès aux équipements de luxe que le bâtiment a à offrir.
1H/2H offre une opportunité unique de vie/de travail : construisez et exploitez votre propre bureau ou espace commercial au rez-de-chaussée tout en utilisant le deuxième étage comme résidence principale ou pied-à-terre. Cet espace serait parfait pour un médecin, un dentiste, un thérapeute, un coiffeur, un spa médical, un bureau de fonds spéculatifs ou un entrepreneur.
Les équipements comprennent un portier ouvert 24 heures sur 24, un concierge, un directeur résident, une terrasse sur le toit entièrement meublée et végétalisée offrant des vues spectaculaires, un local à vélos et un local de rangement.
Cette maison offre l'une des adresses les plus prestigieuses au centre de Park Avenue et du quartier de Murray Hill/Gramercy. Les restaurants, les boutiques et les lieux de divertissement de NoMad, de Chelsea et du quartier animé de Flatiron vous entourent de tous côtés, à quelques pâtés de maisons de Grand Central, du Madison Square Park, des principaux hôpitaux de la ville et de nombreux modes de transport. Économisez énormément sur l'entretien mensuel, les taxes foncières et les frais de publicité très bas pour votre entreprise, car cet emplacement est l'un des plus fréquentés de New York.
Notes sur la vente
FLEXIBLE ACQUISITION STRUCTURE & STRATEGIC VALUE POSITIONING
Ownership will consider multiple transaction structures to accommodate investor, owner-user, or strategic buyers.
Strategic Platform Acquisition (Real Estate + Operating Business):
Approximate combined value guidance: $5,000,000
Real Estate Acquisition Only:
Asking Price: $4,000,000
The premises have supported an operating enterprise producing approximately $1.2M in annual revenue, evidencing long-term commercial viability and strengthening buyer confidence in the location and layout.
Acquisition of the real estate independently provides buyers the opportunity to secure Park Avenue commercial ownership below the total integrated platform valuation while maintaining flexibility for immediate occupancy, leasing, or a new concept.
Any buyer planning a new concept benefits from Manhattan’s scarcity of comparable owner-user space: acquiring an established Park Avenue footprint avoids the time and uncertainty of sourcing, negotiating, and delivering similar space in today’s market. Renovation and reconfiguration can be tailored to the purchaser’s intended use.
Ownership welcomes qualified inquiries and will evaluate proposals within the context of this broader strategic offering. BEST OFFERS ACCEPTED BEFORE MARCH 3, 2026.
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 6+2 | 268 | 20 709 € | 1 078 |
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | pi² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Kathy Kouroupas, D.M.D. |
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août 2017
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Présenté par
Alistagen Corporation
10 Park Ave - Ten Park Avenue
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