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10 Park Ave - Reduced from $5,000,000 to $3,995,000 Bureaux/Local commercial | 149 m² | 3 449 602 € | À vendre | New York, NY 10016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Footfall during the day, Secured Private Street Entrance onto Park Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 Park Avenue 1/2H - Duplex Ces unités commerciales 1H/2H situées au 10 Park Avenue représentent une opportunité exceptionnelle, offrant un potentiel commercial dans un emplacement de premier choix. La flexibilité de disposer de 2 espaces de travail répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage est particulièrement attrayante. Les unités bénéficient d'une entrée privée directement sur Park Avenue. Actuellement, l'espace est utilisé comme laboratoire pour une entreprise pharmaceutique. Une opportunité rare dans un emplacement aussi prestigieux, en plein cœur de Midtown Manhattan. Les prestations, telles que le service de portier 24h/24, le service de conciergerie et l'accès à une terrasse sur le toit aménagée offrant des vues panoramiques, ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, être situé au cœur de Murray Hill, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et options de divertissement dans les quartiers voisins comme NoMad et Chelsea, rend cet emplacement encore plus désirable. La proximité des principaux hubs de transport, tels que Grand Central Terminal, ainsi que la commodité d'être à proximité de Madison Square Park et de plusieurs hôpitaux, renforcent encore l'accessibilité et la praticité de cet emplacement. Ces unités offrent un mélange unique de luxe, de commodité et de polyvalence sur Park Avenue, qui saura séduire une clientèle exigeante ou des entrepreneurs souhaitant établir leur présence à une adresse prestigieuse de New York.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 20 287 m² | Étages | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 372 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,09 ha |
| Zonage | C5-3 - Laboratoire dentaire avec possibilité d'être un espace de vie/travail bureau/commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 20 287 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 26 |
| Surface type par étage | 372 m² |
| Année de construction | 1932 |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Zonage | C5-3 - Laboratoire dentaire avec possibilité d'être un espace de vie/travail bureau/commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Bureaux
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Portier
- Sans tabac
- Ascenseur
- Lounge
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1H & 2H
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 3 449 602 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 23 207,01 € |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 3 449 602 € |
| Prix par m² | 23 207,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée - Bâtiment historique de Manhattan. Cet emplacement AAA offre l'opportunité idéale pour un espace professionnel, médical, un bureau, un spa, un salon, un café ou un restaurant. Les voisins incluent Franchia, Green Leaf, Mendys, Starbucks, Cafe Rustico, Le Pain Quotidian, Duane Reade et Dunkin Donuts.
NOTES SUR LA VENTE
10 Park Avenue
Elegant Duplex Residence with Townhouse Appeal on Park Avenue reduced from $5,000,000 to $3,995,000
This distinguished duplex residence offers approximately 1,600 square feet of thoughtfully designed living space and features a rare private street entrance directly onto prestigious Park Avenue—providing the privacy and ambiance of a classic townhouse within the setting of a full-service cooperative building.
Currently configured as a spacious commercial dental practice, the layout presents a compelling opportunity for residential conversion to a three-bedroom residence, subject to board approval. The versatile floor plan and generous proportions lend themselves to a range of customization options to suit a variety of lifestyles.
Architectural features include high ceilings, expansive windows that welcome abundant natural light, and refined pre-war details that reflect the building’s classic character. The main level offers gracious entertaining spaces, whilst the rest of the duplex is thoughtfully separated to enhance privacy and comfort.
Residents of this full-service, white-glove cooperative enjoy a suite of amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, elevator service, laundry facilities, private storage and access to a furnished roof deck with panoramic views, add to the appeal of the property . The building is impeccably maintained and offers the security and service expected of a prime Park Avenue address.
Located in the heart mid-town 10 mins walk to Grand Central Station. The building is situated next to Murray Hill with easy access to dining, shopping, and entertainment options in neighboring districts like NoMad and Chelsea, makes it even more desirable.
This is a unique opportunity to enjoy refined Park Avenue living with the charm and independence of a private townhouse entrance—an exceptional offering in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 268 | - | - |
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Kathy Kouroupas, D.M.D. |
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Jan 0000
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Présenté par
10 Park Ave - Reduced from $5,000,000 to $3,995,000
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