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10 Nedra Ct Immeuble residentiel 4 lots 770 935 € (192 734 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Sacramento, CA 95822

10 Nedra Ct, Sacramento, CA 95822

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Informations principales sur l'investissement

  • Four-unit multifamily property in the Meadowview neighborhood with easy access to I-5 and Highway 99, connecting to Downtown and surrounding areas.
  • All units feature forced heating, central A/C, plus on-site laundry and one-car carport parking per unit.
  • Unique two-story layout with a mix of unit types: one front flat, two townhome-style units, and one rear second-story flat.

Résumé analytique

10 Nedra Court is a four-unit multifamily property located in the Meadowview neighborhood of Sacramento, California. The property offers convenient access to major transportation corridors, including Interstate 5 and Highway 99, providing efficient connectivity to Downtown Sacramento and the greater Sacramento region.
Constructed as a two-story McKeon-style building, the property features a unique unit layout consisting of four units: a front flat unit, two townhome-style units positioned along the sides of the building, and a rear second-story flat unit. This mix provides desirable layouts for tenants while maximizing efficient use of the building footprint.
Each unit is equipped with forced heating and central air conditioning, offering residents year-round comfort. The property also includes on-site laundry facilities and a dedicated one-car carport space for each unit, providing added convenience and parking for tenants.
The surrounding area provides strong local amenities and retail access. The property is located just a short drive from Downtown Sacramento and Delta Shores, a major retail and entertainment center featuring national retailers, restaurants, and entertainment options.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 57 885 € 172,26 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 1 737 € 5,17 €
Revenu brut effectif 56 148 € 167,09 €
Taxes 8 830 € 26,28 €
Frais d’exploitation 12 639 € 37,61 €
Total des frais 21 469 € 63,89 €
Résultat net d’exploitation 34 679 € 103,20 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 57 885 €
Annuel par m² 172,26 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 1 737 €
Annuel par m² 5,17 €
Revenu brut effectif
Annuel 56 148 €
Annuel par m² 167,09 €
Taxes
Annuel 8 830 €
Annuel par m² 26,28 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 639 €
Annuel par m² 37,61 €
Total des frais
Annuel 21 469 €
Annuel par m² 63,89 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 34 679 €
Annuel par m² 103,20 €

Informations sur l’immeuble

Prix 770 935 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 192 734 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 4,50 % Surface de l’immeuble 336 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.32 Occupation moyenne 75%
Nb de lots 4 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1970
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage R-3, City/Sacramento
Prix 770 935 €
Prix par lot 192 734 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,50 %
Multiplicateur du loyer brut 13.32
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 336 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 2
Année de construction 1970
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage R-3, City/Sacramento

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Laverie

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 4 1 227 € 84

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 048-0231-003 Évaluation totale 350 291 €
Évaluation du terrain 104 252 € Impôts annuels 8 830 € (26,28 €/m²)
Évaluation des aménagements 246 039 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
048-0231-003
Évaluation du terrain
104 252 €
Évaluation des aménagements
246 039 €
Évaluation totale
350 291 €
Impôts annuels
8 830 € (26,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
(650) 770-8356

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40166990

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Nedra Ct, Sacramento, CA 95822

Ce Meadowview Immeuble residentiel situé à 10 Nedra Ct, Sacramento, CA 95822 est actuellement disponible. Contactez Compass Commercial pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
10 Nedra Ct, Sacramento, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 39
10 ext
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1 sur 1
10 Nedra Ct
(650) 770-8356 x

10 Nedra Ct

Tony Zizzo
(650) 770-8356

Ray Rodriguez
(626) 483-5136

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