Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Arby's & Owner-User Gas Station - Dubuque, IA 10 Main St Local commercial 480 m² 100 % Loué À vendre Dubuque, IA 52001 2 450 551 € (5 109,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- This property includes an open fuel contract, providing a buyer with a rare opportunity to negotiate a new agreement.
- Arby’s performs significantly above the national average in store sales. Major upside through percentage sales for the landlord.
- Dubuque is adjacent to the Mississippi River and shares the borders of Wisconsin and Illinois.
- This asset is eligible for bonus depreciation, offering significant tax benefits to investors.
- Arby’s has ~13 years remaining on the lease, which is guaranteed by DRM, Inc., a 119-unit franchisee.
- Located near Diamond Jo Casino, Port of Dubuque Marina, and Grand River Convention, as well as other retailers such as Hy-Vee, McDonald's,etc
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the Arby's and Dubuque Discount Gas Station leased asset located at 10 Main Street in Dubuque, IA. This offering presents a rare opportunity to acquire a high- visibility asset that is strategically positioned at the intersection of Hwy 61 and 151. The property features an extremely strong performing Arby's, creating a synergistic retail environment that drives consistent foot and vehicle traffic.
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Iowa Broker #F06134000 | Licensed in AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, ID, IL, IA, IN, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MS, MO, MT, NE, NV, NH, NJ, NM, NY, NC, ND, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VT, VA, WA, WV, WI, WY
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
480 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 450 551 €
Prix par m²
5 109,94 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
183 790 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CI
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arby's (DRM Inc.)
- Hébergement et restauration
- 360 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2038
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arby's (DRM Inc.) | Hébergement et restauration | 360 m² | - | Triple net | Sept. 2038 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 632 377 € | |
| Évaluation du terrain | 864 509 € | Évaluation totale | 2 496 887 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
864 509 €
Évaluation des aménagements
1 632 377 €
Évaluation totale
2 496 887 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Arby's & Owner-User Gas Station - Dubuque, IA | 10 Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.