Lofts at Morristown | 10 Ford Ave
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Lofts at Morristown 10 Ford Ave Immeuble residentiel 37 lots 12 888 580 € (348 340 €/Lot) Morristown, NJ 07960
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les lofts sont très demandés. Les hauts plafonds donnent une impression d'espace. Nous avons eu beaucoup de succès en gardant cette propriété entièrement occupée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
37 unités à une courte distance de la gare et de la célèbre place. Entrepôt entièrement reconverti en lofts il y a 8 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
864 275 €
|
211,02 €
|
| Taxes |
190 716 €
|
46,57 €
|
| Frais d’exploitation |
47 026 €
|
11,48 €
|
| Total des frais |
237 742 €
|
58,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
626 533 €
|
152,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 864 275 € |
| Annuel par m² | 211,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 190 716 € |
| Annuel par m² | 46,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 026 € |
| Annuel par m² | 11,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 237 742 € |
| Annuel par m² | 58,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 626 533 € |
| Annuel par m² | 152,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 888 580 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 348 340 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 096 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 37 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1907/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 12 888 580 € |
| Prix par lot | 348 340 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 37 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 096 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Espace loft
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 18 | - | 66 - 68 |
| 2+2 | 18 | - | 95 |
| 3+2 | 1 | - | 120 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-03701-0000-00010 | Évaluation totale | 12 163 075 € |
| Évaluation du terrain | 3 222 145 € | Impôts annuels | 190 716 € (46,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 8 940 930 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-03701-0000-00010
Évaluation du terrain
3 222 145 €
Évaluation des aménagements
8 940 930 €
Évaluation totale
12 163 075 €
Impôts annuels
190 716 € (46,57 €/m²)
Année d’imposition
2024
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