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Unit B 10 Exchange St Local commercial | 139 m² | À louer | Gorham, NH 03581
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dedicated Parking for Building/Ample on Street Parking
- Recent renovations for new baseboards, ceilings, and electrical upgrades
- Major Tourism Route for 4 wheelers, ATV's, UTV's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | 2 Ans | 117,38 € /m²/an 9,78 € /m²/mois 16 358 € /an 1 363 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Located in the heart of downtown Gorham, **10 Exchange St Unit B** offers prime street-front visibility in a historic 1875 building. Formerly home to a **thriving florist for over a decade**, this versatile space is ideal for retail, studio, or office use. Set within a **major year-round tourist destination** for hiking, biking, and ATVing—with **thousands of miles of nearby trails**—this location captures both local and steady visitor traffic all year long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Downtown Gorham, NH
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dct Community Emporium
- Enseigne
- 1
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- Evolve Salon & Spa
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- 1
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- Gorham House Florist LLC
- Fleuriste
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- Peak Health
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dct Community Emporium | Enseigne | 1 | - |
| Evolve Salon & Spa | Services | 1 | - |
| Gorham House Florist LLC | Fleuriste | 1 | - |
| Peak Health | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 593 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1875/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 593 m² |
| Année de construction/rénovation | 1875/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of downtown Gorham, **10 Exchange St Unit B** offers prime street-front visibility in a historic 1875 building. Formerly home to a **thriving florist for over a decade**, this versatile space is ideal for retail, studio, or office use. **Large display windows and high foot traffic** make it a standout opportunity in Gorham’s vibrant town center.
- Éclairage d’appoint
Présenté par
V Nord Haus Realty
Unit B | 10 Exchange St
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