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10 Esplanade Andry-Farcy - Neo Bureau | 216-3 064 m² | 11 254 919 € par lot | À vendre | 38000 Grenoble

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Isère Grenoble 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble - Neo - Bureau à Vendre - 3 064 m²

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Résumé analytique

EVOLIS vous propose à Grenoble, un immeuble tertiaire neuf offrant de beaux plateaux dont certains prolongés de terrasses privatives. . HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT . RT2012 . Isolation acoustique spécifique . 2 ascenseurs . Bureaux aménagés en espaces paysagés . Interphone à l'entrée de l'immeuble . Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence . Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur . Ventilation double flux . Occultation par stores toiles intérieurs . Plinthes périphériques avec courants forts . Moquette . Faux plafonds . Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total) . Terrasses pour certains lots Surface RDC : 216,9 m² Situation/Transports : SNCF Grenoble (Gare SNCF) Bus Grenoble, Berriat-Le Magasin (Ligne C5) Tram Grenoble Berriat-Le Magasin (A, B et C) Autoroute A480 Route D1532

Pièces jointes

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11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 001
  • 217 m²
  • Bureau
  • 11 301 814 € (52 121,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 101
  • 347 m²
  • Bureau
  • 18 091 240 € (52 109,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 102
  • 346 m²
  • Bureau
  • 18 039 134 € (52 112,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 201
  • 351 m²
  • Bureau
  • 18 315 296 € (52 113,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 202
  • 346 m²
  • Bureau
  • 18 028 712 € (52 110,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 301
  • 351 m²
  • Bureau
  • 18 299 664 € (52 110,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 302
  • 350 m²
  • Bureau
  • 18 252 769 € (52 114,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 401
  • 351 m²
  • Bureau
  • 18 310 085 € (52 112,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot 402
  • 350 m²
  • Bureau
  • 18 252 769 € (52 114,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • -
  • 24 m²
  • Bureau
  • 1 245 335 € (52 158,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
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  • -
  • 30 m²
  • Bureau
  • 1 565 267 € (52 162,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 001 217 m² Bureau 11 301 814 € (52 121,56 €/m²) -
Lot 101 347 m² Bureau 18 091 240 € (52 109,31 €/m²) -
Lot 102 346 m² Bureau 18 039 134 € (52 112,62 €/m²) -
Lot 201 351 m² Bureau 18 315 296 € (52 113,19 €/m²) -
Lot 202 346 m² Bureau 18 028 712 € (52 110,48 €/m²) -
Lot 301 351 m² Bureau 18 299 664 € (52 110,04 €/m²) -
Lot 302 350 m² Bureau 18 252 769 € (52 114,37 €/m²) -
Lot 401 351 m² Bureau 18 310 085 € (52 112,14 €/m²) -
Lot 402 350 m² Bureau 18 252 769 € (52 114,37 €/m²) -
- 24 m² Bureau 1 245 335 € (52 158,27 €/m²) -
- 30 m² Bureau 1 565 267 € (52 162,21 €/m²) -

Lot 001

Surface du lot
217 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
11 301 814 € (52 121,56 €/m²)
RNE
-

Lot 101

Surface du lot
347 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 091 240 € (52 109,31 €/m²)
RNE
-

Lot 102

Surface du lot
346 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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18 039 134 € (52 112,62 €/m²)
RNE
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Lot 201

Surface du lot
351 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 315 296 € (52 113,19 €/m²)
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Lot 202

Surface du lot
346 m²
Usage du lot en coprop.
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18 028 712 € (52 110,48 €/m²)
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Lot 301

Surface du lot
351 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 299 664 € (52 110,04 €/m²)
RNE
-

Lot 302

Surface du lot
350 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 252 769 € (52 114,37 €/m²)
RNE
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Lot 401

Surface du lot
351 m²
Usage du lot en coprop.
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18 310 085 € (52 112,14 €/m²)
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Lot 402

Surface du lot
350 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 252 769 € (52 114,37 €/m²)
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Surface du lot
24 m²
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1 245 335 € (52 158,27 €/m²)
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Surface du lot
30 m²
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1 565 267 € (52 162,21 €/m²)
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Lot 001

Surface du lot 217 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 11 301 814 € (52 121,56 €/m²)
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Surface du lot 347 m²
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Surface du lot 30 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 064 m² Surface type par étage 747 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2024
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,22 ha
Étages 6 Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 3 064 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 6
Surface type par étage 747 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 0,22 ha
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

Caractéristiques

  • Réception
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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10 Esplanade Andry-Farcy, Grenoble, ISE - Vue aérienne vue de carte
+33 1 84 74 00 94

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  • ID de l’annonce: 39185369

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

Ce Grenoble/Isère Bureau situé à 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble est actuellement disponible. Contactez EVOLIS Grenoble pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec une façade distinctive et des espaces lumineux.
10 Esplanade Andry-Farcy, Grenoble à vendre Aérien– Image 2 sur 3
Un complexe moderne idéalement situé avec un design innovant.
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10 Esplanade Andry-Farcy - Neo

10 Esplanade Andry-Farcy - Neo

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 401 Bureaux 351,4 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 401
4 402 Bureaux 350,3 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 402
3 301 Bureaux 351,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 301
3 302 Bureaux 350,3 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 302
2 201 Bureaux 351,5 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 201
2 202 Bureaux 346 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 202
1 101 Bureaux 347,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 101
1 102 Bureaux 346,2 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 102
RDC 001 Bureaux 216,9 Immédiate 190 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 001
1SS Réserve 30,04 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1SS Réserve 23,9 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 064,94 m²
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