Votre e-mail a été envoyé.
East Street Shops 10 East St Local commercial | 153–383 m² | À louer | East Granby, CT 06026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Fully Built out Bakery/Cafe with $185K+ FF&E offered outside of base rent for a fraction of its value
- Property Anchored by Planet Fitness offering a built in customer base of hundreds per day
- Affluent consumer base in the East Granby/Granby and Bradley Regional Area
- Existing infrastructure significantly reduces startup time and cap-ex allowing incoming operator to focus on launching and scaling their concept
- Monument and building signage visible to approx. 20,000 travelers on Route 20 per day. 5 minute drive to Bradley International
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 153 m² | Négociable | 156,07 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 23 851 € /an 1 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit E | 230 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 38 073 € /an 3 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Great Retail or Services Space directly next door to Planet Fitness and Anchor Eye Center. Other Tenants include "The Craft" and the "Timothy Richard Salon". This is the Finest Retail Center in the Greater Granby Area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace de première génération. Tous les systèmes sont neufs.
1er étage, bureau Unit E
East Street Shops is pleased to offer a Fully Equipped Café and Bakery as a Lease Package located at our 10 East Street Center in East Granby. The Bakery/Cafe is Unit E, and is the former home of The Craft. This is a great turnkey opportunity meaning an owner/operator can be up and running almost immediately. The Café/ Bakery is FULLY BUILT OUT and has most everything required including large refrigerated and frozen cold boxes, large commercial mixers, multiple commercial ovens, proofing boxes, professional hood with Ansul system, various prep areas, cooktops, panini maker, professional coffee/espresso maker, refrigerated prep table, cooling and storage racks, front counter/display space, and seating. It also comes with baking molds, pans, plus so much more. Join our other “Best in Class” tenants including Planet Fitness, The Timothy Richard Salon and Anchor Eye Center at our busy location. We are looking for a business that adds to the Greater Granby/Bradley Community. For more information and to discuss your business call Peter @ (914) 643-4127 or reach out to eaststreetshops@gmail.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Fully Built Out and Equipped.
- New Operator Will Save Over $200,000
- Co-Locate with Planet Fitness
- Heavily Discounted FF&E Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à East Street Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anchor Eye Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 187
- International
- Timothy Richard Salon
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anchor Eye Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 187 | International |
| Timothy Richard Salon | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 383 m² | Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
This is a rare opportunity to lease a fully built-out, turnkey café and bakery space in a prime location in East Granby, Connecticut. The ±2,480 square foot space has been thoughtfully designed and previously operated as a bakery/cafe. With approximately $210K invested in build-out, the space is well-equipped and positioned for immediate occupancy. The existing infrastructure significantly reduces startup time and capital expenditure, allowing an incoming operator to focus on launching and scaling their concept rather than construction. All existing bakery and café equipment—all within 5 years old and originally valued at approximately $185,000—is available to the incoming tenant for purchase at $45,000, representing a substantial discount to replacement cost. This equipment is not included in the lease rate but provides significant added value and reinforces the turnkey, plug-and-play nature of the space. The property also presents a strong co-location opportunity with Planet Fitness, generating consistent daily traffic and providing access to an established customer base. This built-in synergy enhances visibility and offers a unique advantage for operators seeking steady foot traffic and repeat clientele. This opportunity is ideal for an experienced operator or aspiring entrepreneur looking to establish or expand a café, bakery, or specialty food concept in a highly accessible location. The combination of location, existing improvements, discounted equipment package, and co-tenancy with a high-traffic national retailer creates a compelling and cost-effective entry into the market. An additional +/- 1,645 SF space is available, delivered as a turnkey vanilla box ideal for a wide range of uses. With electrical, HVAC, ADA-compliant restrooms, and finished walls and ceilings already in place, this space allows an incoming tenant to focus on branding and buildout rather than infrastructure. Just like the cafe/eatery space, this location offers ample parking and strong exposure with monument signage along Route 20, along with immediate access to I-91 and close proximity to Bradley International Airport, making it an ideal location for both local and regional traffic.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
East Street Shops | 10 East St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.