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East Street Shops 10 East St Local commercial | 153 m² | À louer | East Granby, CT 06026
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Informations principales
- Vanilla Box Ready for Your Use and Branding!
- Property Anchored by Planet Fitness offering a built in customer base of hundreds per day
- East Granby's Premier Retail Center with an Affluent consumer base in the East Granby/Granby and Bradley Regional Area
- Two ADA bathrooms and large open area ready for your build out
- Monument and building signage visible to approx. 20,000 travelers on Route 20 per day. 5 minute drive to Bradley International
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 153 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 24 503 € /an 2 042 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
The available suite consists of approximately 1,645 square feet and is being delivered as a turnkey vanilla box, allowing an incoming tenant to significantly reduce upfront construction costs and accelerate occupancy timelines. With electrical service, HVAC, ADA-compliant restrooms, and finished walls and ceilings already in place, the space provides an ideal foundation for a wide range of retail, office, medical, wellness, boutique, or service-oriented uses. Rather than investing heavily in infrastructure improvements, tenants can focus on branding, merchandising, and interior customization tailored to their concept. For brokers and prospective tenants touring the market, East Street Shops represents a compelling opportunity to secure space within an established, high-quality retail environment that continues to gain momentum. The combination of upscale presentation, strong co-tenancy, regional accessibility, and new tenant activity positions the center as one of the area’s most attractive commercial offerings. The space is being offered at an asking rate of $17.00/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace de première génération. Tous les systèmes sont neufs.
- Turnkey Vanilla Box Ready for Your Buildout
- Located in East Granby's Premier Retail Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à East Street Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anchor Eye Center
- Santé et assistance sociale
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- Lazy Fare
- Hébergement et restauration
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- Fitness
- 3 256
- International
- Timothy Richard Salon
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anchor Eye Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| Lazy Fare | Hébergement et restauration | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 256 | International |
| Timothy Richard Salon | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 464 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
East Street Shops offers a rare opportunity to lease a professionally finished commercial space within East Granby’s premier retail center. Positioned among a strong lineup of best-in-class tenants, the property has established itself as an upscale neighborhood destination serving both local residents and regional visitors alike. The center’s attractive presentation, quality tenancy, and strategic location create an environment that supports long-term tenant success while offering businesses a polished and professional setting to operate from. The center continues to evolve as a vibrant commercial destination, with exciting momentum underway. Lazy Fare, a new restaurant concept is scheduled to open this summer, bringing renewed energy and anticipated foot traffic that will further enhance the overall tenant mix and customer draw. This upcoming addition reflects the continued investment and confidence in the property while reinforcing the center’s position as a sought-after retail location in the market. The property benefits from exceptional visibility along heavily traveled Route 20, with monument signage opportunities that provide strong brand exposure to passing traffic throughout the day. Ample on-site parking ensures ease of access for customers and employees, while immediate access to Interstate 91 and close proximity to Bradley International Airport make the location highly convenient for both local and regional consumers.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
East Street Shops | 10 East St
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