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Lehigh Valley Health Network | Abs NNN 10 E Spruce St Bureau 808 m² 100 % Loué À vendre Frackville, PA 17931 2 126 155 € (2 630,54 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc.
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
808 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 126 155 €
Prix par m²
2 630,54 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
127 569 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
808 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-3
Stationnement
43 places (53,2 places par 1 000 m² loué)
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 054 082 € | |
| Évaluation du terrain | 23 470 € | Évaluation totale | 1 077 552 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
23 470 €
Évaluation des aménagements
1 054 082 €
Évaluation totale
1 077 552 €
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Lehigh Valley Health Network | Abs NNN | 10 E Spruce St
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