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Festival Square 10 Downie St Local commercial 3 188 m² 68 % Loué À vendre Stratford, ON N5A 7K4 2 799 465 € (878,26 €/m²)

10 Downie St, Stratford, ON N5A 7K4

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Résumé analytique

An exceptional commercial investment opportunity awaits at 10 Downie Street, a landmark three-storey mixed-use heritage building known as "Festival Square" in the heart of Downtown Stratford. Spanning 38,619 SF of versatile above-grade leasable area, this premier asset commands one of the city's busiest, high-visibility intersections, ensuring maximum foot traffic. The property features a character-rich indoor retail atrium and sits just steps from Stratford's vibrant cultural core, including the scenic waterfront, Shakespearean Gardens, and the University of Waterloo campus. Anchored by a diverse roster of 9 existing tenants providing stable, immediate cash flow, the property offers tremendous value-add potential through strategic vacancy lease-up and long-term residential conversion options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
2 799 465 €
Prix par m²
878,26 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-3 - Commercial

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • B5
  • 658 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 100
  • 133 m²
  • Bureau
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  • Maintenant

1 436 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

  • 105
  • 127 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 30 jours

1371 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

  • 106A
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  • Maintenant

1 044 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

  • 2e étage
  • 44 m²
  • Bureau
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  • 146 m²
  • Bureaux/Local commercial
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1570 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

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  • 140 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • 30 jours

1504 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

  • 302
  • 127 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

1 366 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
B5 658 m² Bureau - Maintenant
100 133 m² Bureau - Maintenant
105 127 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours
106A 97 m² Bureau - Maintenant
2e étage 44 m² Bureau - 30 jours
203 140 m² Bureau - 30 jours
205 146 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours
206 140 m² Bureaux/Local commercial - 30 jours
302 127 m² Bureau - Maintenant

B5

Surface
658 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

100

Surface
133 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

105

Surface
127 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

106A

Surface
97 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
44 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

203

Surface
140 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

205

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146 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

206

Surface
140 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

302

Surface
127 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

100

Surface 133 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

1 436 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

105

Surface 127 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

1371 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

106A

Surface 97 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

1 044 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

205

Surface 146 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

1570 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

206

Surface 140 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

1504 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

302

Surface 127 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

1 366 pieds carrés d'espace de bureau au 10 Downie Street.

1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

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(519) 500-1922

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41096057

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Downie St, Stratford, ON N5A 7K4

Ce Local commercial situé à 10 Downie St, Stratford, ON N5A 7K4 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Limited pour plus d’informations.

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Festival Square | 10 Downie St
(519) 500-1922 x

Festival Square | 10 Downie St

Todd Cooney
(519) 500-1922

Jessica Kouleas
(519) 744-4900

Dean Mariani
(519) 340-2308

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