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10 Crow Canyon Ct Bureau 520 m² 100 % Loué À vendre San Ramon, CA 94583 1 642 912 € (3 161,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied two-story office building with four suites, providing a stable and diversified tenant mix.
- Features a serene, tree-lined setting adjacent to a tranquil creek, creating a peaceful and productive work environment.
- Recent capital improvements include a new roof and renovated restrooms, reducing near-term maintenance risk.
- Surrounded by abundant retail, dining, and services at Diablo Plaza, Crow Canyon Commons, and the upscale City Center Bishop Ranch.
Résumé analytique
-FINANCEMENT DU VENDEUR OFFERT AUX ACHETEURS QUALIFIÉS ! (Jusqu'à 70 % LTV, 5 % INT, durée de 3 ans)
RENDEMENT EN ESPÈCES DE -6,45 % | TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 5,44 %
-INDUSTRIES LOCATAIRES DIVERSIFIÉES (thérapeutes, professionnels de la santé à domicile et consultants professionnels)
-EXPIRATIONS DE BAIL ÉCHELONNÉES
-DÉPENSES D'INVESTISSEMENT RÉCENTES (nouveau toit et nouvelles salles de bains)
-EXCELLENT EMPLACEMENT DANS UN CADRE SEREIN À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DE L'I-680
-OBLIGATIONS DE GESTION MINIMALES
-OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT STABLE
RENDEMENT EN ESPÈCES DE -6,45 % | TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 5,44 %
-INDUSTRIES LOCATAIRES DIVERSIFIÉES (thérapeutes, professionnels de la santé à domicile et consultants professionnels)
-EXPIRATIONS DE BAIL ÉCHELONNÉES
-DÉPENSES D'INVESTISSEMENT RÉCENTES (nouveau toit et nouvelles salles de bains)
-EXCELLENT EMPLACEMENT DANS UN CADRE SEREIN À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DE L'I-680
-OBLIGATIONS DE GESTION MINIMALES
-OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT STABLE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
520 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 642 912 €
Prix par m²
3 161,84 €
Taux de capitalisation
5,68 %
RNE
93 317 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
260 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CCSP - Plan spécifique de Crow Canyon
Stationnement
15 places (28,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Système de plancher surélevé
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 208-490-020-4 | Évaluation des aménagements | 1 143 680 € |
| Évaluation du terrain | 556 263 € | Évaluation totale | 1 699 943 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
208-490-020-4
Évaluation du terrain
556 263 €
Évaluation des aménagements
1 143 680 €
Évaluation totale
1 699 943 €
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Présenté par
10 Crow Canyon Ct
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