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10 County Line Drive 10 County Line Dr Industriel/Logistique 1 321 m² 100 % Loué À vendre Cromwell, CT 06416 1 840 062 € (1 392,85 €/m²)

10 County Line Dr, Cromwell, CT 06416

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Informations principales sur l'investissement

  • Flexible Buildout / Delivery Options
  • Former Hanger Clinic Location | Newer Construction 2012
  • 14,220 SF Flex Building (Office; Medical; Light Industrial) | Divisible to 4,000 SF
  • Ample Parking, 71 Spaces, 5/1,000
  • Great Access to I-91 and Route 9
  • 2 (10x10) Drive-in Doors Available and/or Loading Dock

Résumé analytique

O,R&L Commercial is pleased to bring to market a versatile 14,220 SF (Divisible to 4,000 SF) Flex Building (Office; Medical; Light Industrial) for Sale or Lease in Cromwell, CT. The property offers a functional blend of office, light industrial, and warehouse space: well-suited for owner-users and/or a variety of different commercial tenants seeking clean space. The building features 8,220 SF of pristine built-out office space (formerly occupied by Hanger Clinic), which can be subdivided (or expanded) to accommodate multiple users or custom built for a single occupant. The 6,000 SF of industrial space can be delivered with (2) 10'x10 'drive-in doors, providing efficient ground access for loading, storage, and light manufacturing operations. The building also offers heavy power supplied by an 800amp, 3-Phase, 208volt 4-Wire service, appealing to most manufacturers seeking space in the area. The site offers a very rare parking ratio of 5 spaces per 1,000 SF and good connectivity to markets in and around the state.
Sale Price: $2,100,000 / Lease Rate: $10.00/SF NNN

Pièces jointes

10 County Line_Cromwell_Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix 1 840 062 € Surface du lot 0,87 ha
Prix par m² 1 392,85 € Surface utile brute 1 321 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 2012
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureau, cabinet médical
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 4,88 m
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I
Prix 1 840 062 €
Prix par m² 1 392,85 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureau, cabinet médical
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,87 ha
Surface utile brute 1 321 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2012
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Salle de repos
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle CROM-000026-000010-000004 Évaluation des aménagements 1 327 543 €
Évaluation du terrain 318 821 € Évaluation totale 1 646 365 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
CROM-000026-000010-000004
Évaluation du terrain
318 821 €
Évaluation des aménagements
1 327 543 €
Évaluation totale
1 646 365 €
(203) 804-6001

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35493156

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 County Line Dr, Cromwell, CT 06416

Ce Industriel/Logistique situé à 10 County Line Dr, Cromwell, CT 06416 est actuellement disponible à la vente. Contactez O, R & L Commercial pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Photo Apr 14 2025, 8 29 31 AM
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10 County Line Drive | 10 County Line Dr
(203) 804-6001 x

10 County Line Drive | 10 County Line Dr

William Braun
(203) 804-6001

Nick Leone
(203) 643-1012

Richard Lee
(203) 530-6809

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