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MonteLago Village 10 Costa Di Lago Local commercial 5 209 m² 91 % Loué À vendre Henderson, NV 89011 13 997 425 € (2 687,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

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Résumé analytique

This asset represents the opportunity to acquire a premier shopping and dining destination within a luxurious master planned community. The combination of tenancy, location, and demographics offers an investor the ability to acquire a proven investment which is well-positioned to take advantage of Henderson’s continuing growth.
• Investment Highlights
• Dominant Market Position
• Substantial Income Growth Potential
• Internet Resilient Tenant Mix
• Top 5 Safest City in the Nation
• Lake Las Vegas Community's Expanding Residential
• Affluent Demographics

Flyer_MonteLago-Village_May2026

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

5 209 m²

Année de construction

2003

Prix

13 997 425 €

Prix par m²

2 687,17 €

Taux de capitalisation

7,88 %

RNE

1 102 597 €

Pourcentage loué

91 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

2,18 ha

Zonage

CT - Utilisation prévue des terres : comté incorporé de Clark (INCORP) Classification de zonage : Tourist Commercial (CT)

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	160-22-815-016	Évaluation des aménagements	2 450 585 €
Évaluation du terrain	990 561 €	Évaluation totale	3 441 146 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

160-22-815-016

Évaluation du terrain

990 561 €

Évaluation des aménagements

2 450 585 €

Évaluation totale

3 441 146 €

(916) 784-2700

Contact

Lauren Godbee
Gallelli Real Estate

ID de l’annonce: 40794305
Date de mise sur le marché: 04/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 10 Costa Di Lago, Henderson, NV 89011

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