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Montelago Village at Lake Las Vegas 10 Costa Di Lago Espace disponible | 52–302 m² | Local commercial | Henderson, NV 89011
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Informations principales
- Class "A" Retail & Restaurant Suites
- One-of-a-Kind Resort Area
- Surrounded by Incredible Growth
- Immediate Occupancy
- Beautiful Build-Outs Available
- Over 50K Households within a 5-Mile Radius from the Site
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau N-01 | 52 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N-10 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N04-05 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
30 Via Brianza - 1er étage – Bureau N-01
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
30 Via Brianza - 1er étage – Bureau N-10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
15 Via Bel Canto - 1er étage – Bureau N04-05
Former retail clothing store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 8 108 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 6,58 ha |
| Stationnement | 1930 places | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1930 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 8 108 m² |
| Surface totale du terrain | 6,58 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Montelago Village est une destination commerciale unique et haut de gamme, située dans un cadre pittoresque au bord du lac à Lake Las Vegas. Niché au sein d'une communauté soigneusement conçue et planifiée, il est entouré de nouveaux quartiers résidentiels et de centres commerciaux. La région abrite également deux complexes hôteliers de premier plan - le Westin Lake Las Vegas Resort & Spa et le Hilton Lake Las Vegas Resort & Spa - ainsi que deux parcours de golf de championnat, le Reflection Bay Golf Club et le SouthShore Country Club. Cet emplacement exceptionnel offre aux locataires une clientèle locale régulière tout en attirant des visiteurs grâce à des festivals gastronomiques et œnologiques, des célébrations de fêtes, des spectacles en direct et d'autres événements spéciaux qui attirent touristes et résidents de toute la vallée de Lake Las Vegas.
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Cafe
Présenté par
Montelago Village at Lake Las Vegas | 10 Costa Di Lago
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