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Informations principales sur l'investissement

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Résumé analytique

This is the very rare opportunity to acquire a prime, multi-let office in the heart of Manchester's CBD. The vendor has undertaken a high-quality phased refurbishment, including a comprehensive common area upgrade and installing all-electric VRF on 4 of the 8 floors. The opportunity exists to continue the on-floor refurbishment and access significant headline reversion.

Quoting: £16,130,000 / £300 per sq ft with a NIY: 8.75%.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
6 676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
18 477 857 €
Prix par m²
2 767,80 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
1 616 812 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface type par étage
668 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,25
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
46 places (1,95 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Climatisation
  • Système de plancher surélevé

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Immobilier
  • 226 m²
  • -
  • -

Aunque algunos aspectos del negocio se remontan a principios de la década de 1980, fue en 1997 cuando se formó Aitchison Raffety, cuando se unieron varias firmas individuales con sede en las Midlands y Londres. En octubre de 2021, la compra por parte de los empleados creó un objetivo común: crear una empresa que fuera diferente de cualquier otra empresa existente. Querían una empresa en la que todos los empleados se sintieran dueños, en la que su arduo trabajo y dedicación contribuyeran directamente a su éxito. Sus empleados son el corazón y el alma de nuestra empresa, y creemos que empoderarlos para que tomen decisiones es clave para su éxito. La forma en que trabajan con nuestros clientes y la forma en que colaboran es realmente importante. Ofrecen una gama completa de servicios inmobiliarios y asesoramiento experto para ayudarlo con todas sus necesidades inmobiliarias, que incluyen consultoría inmobiliaria, tarifas comerciales, consultoría, agencia comercial, asesoría de arrendamientos, administración de propiedades y activos, planificación y desarrollo, sostenibilidad y valoraciones.

  • Amicus
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 299 m²
  • -
  • Sept. 2028
  • Finance et assurances
  • 657 m²
  • -
  • -

Establecida en 1696, Aviva es una de las principales empresas de seguros, patrimonio y jubilación del Reino Unido, que ayuda a clientes en el Reino Unido, Irlanda y Canadá. Aviva es una aseguradora compuesta que ofrece una amplia gama de productos de seguros y ahorros. Las principales actividades de la compañía incluyen la prestación de seguros de automóvil, vivienda y salud, así como servicios de pensiones, inversiones y administración de activos. La compañía también administra productos de inversión minorista, incluidos los fideicomisos de inversión, las sociedades de inversión de capital fijo (OEIC) y las cuentas de ahorro individuales (ISA). La empresa presta servicios a particulares, pequeñas y medianas empresas, profesionales de la inversión, inversores privados, fondos de pensiones, organizaciones del sector público e instituciones financieras de terceros. Opera a escala internacional, con una fuerte presencia en el Reino Unido, Europa, Canadá y Asia. Aviva tiene su sede en Londres, Inglaterra, Reino Unido.

  • Services
  • 622 m²
  • -
  • -

Probablemente la forma más eficaz de comprender el unitarismo es asistir a un servicio de adoración. Si descubres que respondes al ambiente, te sientes bienvenido e incluido y reaccionas favorablemente a las ideas y actitudes que se transmiten, puedes descubrir que el unitarismo es para ti; de hecho, es posible que te des cuenta de que has sido unitario durante mucho tiempo sin saberlo.

  • Services administratifs et de soutien
  • 651 m²
  • -
  • Oct. 2029

Fundada en 1978, NES Global Talent es una empresa galardonada especialista en soluciones para la fuerza laboral que ofrece candidatos en los sectores del petróleo y el gas, la energía y las energías renovables, las ciencias biológicas, la química y la minería de todo el mundo. Brindan soluciones de personal personalizadas, provenientes de un grupo de talentos global y de un equipo de consultores especializados en disciplinas específicas. Son las personas las que llevan a cabo los proyectos, tienen acceso a los mejores talentos en cualquier parte del mundo. NES Global Talent puede ofrecer una gama completa de soluciones de personal: contratación por contrato, contratación permanente (directa), soluciones gestionadas o un servicio totalmente subcontratado. Estos servicios se complementan con un servicio de soporte líder en la industria y un paquete de movilidad global para garantizar que los clientes mantengan a los mejores talentos de manera compatible durante el tiempo que los necesiten.

  • Finance et assurances
  • 217 m²
  • -
  • -

Fundada en 1905, RB Jones es líder en el suministro de soluciones especializadas de cobertura de riesgos a corredores, agentes y mayoristas, incluidos productos marinos comerciales, excesivos de energía, propiedades comerciales, profesionales, inundaciones, riesgos de construcción, terrorismo, productos marinos interiores y otros productos únicos. RB Jones es miembro del Grupo H.W. Kaufman, que emplea a más de 2000 profesionales en más de 60 oficinas en los Estados Unidos, Canadá, América Latina, el Reino Unido y la Unión Europea.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 568 m²
  • -
  • Juil. 2033

Thompsons ha estado luchando por los heridos y maltratados durante más de un siglo, utilizando la ley para mantener a las personas seguras y cambiar vidas para mejor. El destacado abogado de derechos civiles, Harry Thompson, creó Thompsons Solicitors en 1921 con la visión de usar la ley para brindar protección a los trabajadores. Hoy en día, esa visión perdura en sus equipos de expertos en litigios, que juntos forman la práctica laboral y de lesiones personales con más experiencia del Reino Unido.

  • TNEI Group
  • -
  • 364 m²
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 561 m²
  • -
  • Mars 2032

Ward Hadaway es uno de los 100 mejores bufetes de abogados del Reino Unido y un actor importante en el norte de Inglaterra, con oficinas en Leeds, Manchester y Newcastle. Ward Hadaway ofrece una amplia gama de servicios prestados con los estándares más altos posibles y se centra en garantizar lo mejor para sus clientes. Las áreas de práctica de la firma incluyen agricultura y campo, derecho empresarial y comercial, derecho web, construcción e ingeniería, derecho corporativo, empleo, medio ambiente, atención médica, tecnología de la información, propiedad intelectual, licencias, pensiones, clientes privados, procesamientos, sector público e impuestos.

  • Immobilier
  • 659 m²
  • -
  • Mai 2027

Workman es la mayor empresa independiente de consultoría de construcción y administración de propiedades comerciales del Reino Unido. Se han especializado exclusivamente en estas dos disciplinas a lo largo de su historia, ofreciendo a los clientes un servicio especializado y centrado. Workman ofrece servicios profesionales de gestión inmobiliaria, consultoría inmobiliaria, planificación de espacios y asesoramiento en materia de ESG a una cartera de clientes diversa, que incluye a los principales inversores institucionales, extranjeros y especialistas en el sector, así como a las autoridades locales. Su propio enfoque especializado en el sector garantiza que se alcance todo el potencial de sus propiedades y carteras y que se cumplan los objetivos de inversión. Sus clientes se benefician de sus habilidades técnicas, experiencia y enfoque comercial. Proporcionan asesoramiento comercial estratégico sobre la enajenación y adquisición de activos y una gran cantidad de servicios de asesoramiento complementarios.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Immobilier 226 m² - -
Amicus Services professionnels, scientifiques et techniques 299 m² - Sept. 2028
Finance et assurances 657 m² - -
Services 622 m² - -
Services administratifs et de soutien 651 m² - Oct. 2029
Finance et assurances 217 m² - -
Services professionnels, scientifiques et techniques 568 m² - Juil. 2033
TNEI Group - 364 m² - -
Services professionnels, scientifiques et techniques 561 m² - Mars 2032
Immobilier 659 m² - Mai 2027

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau A
  • 88 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

946 SF of office space available at 10 Chapel Walks.

  • 2e Ét.-bureau Part 2nd
  • 414 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Added touches such as artwork, greenery, ornaments and planting makes the space feel homely and ready to move in.

  • 5e Ét.-bureau Part 5th
  • 295 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Added touches such as artwork, greenery, ornaments and planting makes the space feel homely and ready to move in.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau A 88 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau Part 2nd 414 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau Part 5th 295 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface
88 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau Part 2nd

Surface
414 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau Part 5th

Surface
295 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau A

Surface 88 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

946 SF of office space available at 10 Chapel Walks.

2e Ét.-bureau Part 2nd

Surface 414 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Added touches such as artwork, greenery, ornaments and planting makes the space feel homely and ready to move in.

5e Ét.-bureau Part 5th

Surface 295 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Added touches such as artwork, greenery, ornaments and planting makes the space feel homely and ready to move in.

  • ID de l’annonce: 39228199

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Chapel Walks, Manchester M2 1HL

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