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10 Broadway Local commercial | 130 m² | À louer | North Haven, CT 06473
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Informations principales sur la sous-location
- Off-Street Parking
- High Street Traffic
- Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Mars 2029 | 188,06 € /m²/an 15,67 € /m²/mois 24 459 € /an 2 038 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Turnkey Wellness, Med-Spa, or Medical Space in North Haven – 1,400 SQFT Commercial Sublease 10 Broadway, North Haven, CT First Floor Features: -1,400 Sq. Ft. Commercial Unit -Sublease / Lease Takeover (Term Ends March 31, 2029) -Available IMMEDIATELY Pricing & Lease Breakdown: -Current Monthly Total: $2,367/month ($1,600 Base Rent + $767 CAM) -Scheduled Base Rent Increase: Steps to $1,700/month Base Rent on April 1, 2028 -Utilities: Tenant responsible for heating, cooling, water, sewer usage, phone, internet, and cable. Ideal Use Cases & Business Requirements: -This beautifully updated, move-in-ready layout is ideal for Esthetics, Facials, Massages, Brow/Lash Services, Tanning, Physical Therapy, Med-Spas, Wellness Clinics, or Private Medical Practices. (Note: Hair salons strictly prohibited. Applicants must have at least 3 years of operating experience or 3 years in business). Key Features & Layout Highlights: -Prime Storefront & High Visibility: Street-level glass display windows with exterior storefront signage and direct customer parking out front. -5 Private Treatment Rooms: Fully enclosed treatment suites, each equipped with dedicated plumbing/sinks—perfect for medical or wellness procedures. -Spacious Reception & Waiting Area: Expansive, sun-lit open lobby with an additional sink area, built-in reception counter, and modern wood-look plank flooring throughout. -In-Unit Kitchen & Laundry: Private break room/kitchenette with storage cabinets, sink, microwave space, plus in-unit laundry hookups/appliances. -Bonus Basement Storage: Includes an unfinished basement area providing substantial extra storage space. -Modern Comforts: Central air conditioning, central heating, and a clean, two updated restrooms. Lease Terms & Approval: -Lease Term: Sublease running through March 31, 2029. -Owner Approval: No structural alterations permitted without prior written approval from the property owner.
- Climatisation
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10 Broadway
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