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10 Boulevard Solidarité Local commercial | 96–392 m² | À louer | 57070 Metz
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 186 m² | Négociable | 245,16 € HT-HC/m²/an 20,43 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 110 m² | Négociable | 381,81 € HT-HC/m²/an 31,82 € HT-HC/m²/mois 41 999 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 96 m² | Négociable | 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
Nous proposons à la location un espace commercial de 186 m², idéalement situé au cœur du centre commercial CORA/Carrefour à Metz Borny, une zone commerciale très fréquentée. Profitez de l'excellente visibilité et de l'attrait du grand magasin, qui attire une clientèle diversifiée et constante. Espace flexible de 186 m² permettant un aménagement en fonction de vos besoins. Emplacement idéal pour les commerces de détail ou les services qui complètent les activités existantes.
- Dépôt de garantie : 7 600 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
RDC
LOCAL COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE AU CARREFOUR DE METZ BORNY, d'une superficie de 110 m², juste en face des caisses centrales, où passent constamment des milliers de clients... À VOIR ABSOLUMENT !
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
RDC
LOCAL COMMERCIAL SITUÉ AU CARREFOUR DE METZ, d'une surface de 96 m², y compris les rangements et les sanitaires, bénéficiant d'un emplacement privilégié juste en face des caisses. Cet espace commercial est doté d'une grande vitrine.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Une belle opportunité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 392 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 27 585 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 27 585 m² |
À propos du bien
Idéalement situé au cœur du centre commercial CORA/Carrefour à Metz Borny, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein de l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région. Son emplacement privilégié bénéficie d'un flux constant de clients diversifiés et fidèles attirés par le principal centre de vente au détail, ce qui garantit un trafic piétonnier constant tout au long de la journée. À quelques minutes de la technopole de Metz, un quartier d'affaires innovant et en pleine croissance qui regroupe des entreprises, des établissements d'enseignement et des services clés, le site offre également une accessibilité exceptionnelle via les principaux axes routiers et les transports en commun. Il s'agit d'une opportunité rare d'établir ou de développer une activité de vente au détail ou de services dans un environnement dynamique en évolution rapide, parfaitement positionné pour compléter les offres existantes et maximiser l'exposition commerciale.
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10 Boulevard Solidarité
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