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Résumé analytique

À Buchelay, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête d'un espace adapté à leurs activités professionnelles. Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 2 339 m², ingénieusement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Ce bien se distingue par sa flexibilité, offrant la possibilité de diviser l'espace à partir de 350 m², permettant ainsi une personnalisation optimale en fonction des exigences spécifiques de votre activité. Situé dans un secteur stratégique, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitée par des infrastructures de transport développées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. L'architecture du bâtiment allie fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être des occupants. De plus, la modularité des lieux permet d'envisager une multitude d'aménagements, qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers ou d'espaces de stockage. Les entreprises pourront ainsi optimiser leur organisation interne tout en bénéficiant d'un environnement propice à l'innovation et à la croissance. En outre, l'acquisition de cet ensemble immobilier représente un investissement stratégique, compte tenu du dynamisme économique de Buchelay et de ses environs. La commune, en pleine expansion, offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les commodités nécessaires pour attirer et fidéliser les talents. Enfin, ce bien immobilier est une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, flexibilité d'aménagement et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre entreprise en vous installant dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Surface RDC : 1776 m²

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1
  • 676 m²
  • Local d’activités
  • 1 078 220 € (1 595,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 6
Description
Un entrepôt neuf de 630 m² à 1 989 m² est disponible à la vente sur la commune de Buchelay, situé en bordure de l'A13, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc d’activités, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adaptés pour des activités commerciales ou logistiques. La façade de l'immeuble présente une architecture contemporaine, et le site est sécurisé avec un portail électrique et une clôture autour du périmètre. Il dispose également de six places de parking et bénéficie d’un environnement paysagé avec des espaces verts.

Les locaux sont conçus pour offrir des prestations modernes, avec un éclairage LED, un dallage industriel quartzé pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes par m², et un accès facilité par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilité d’utilisation. Le site est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et de toitures végétalisées pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dotés de carrelage et d’un faux plafond, et bénéficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chaussée, un sanitaire PMR est prévu, ainsi que des équipements pour le câblage électrique et faible courant, à la charge de l’acquéreur.
  • Lot 2
  • 630 m²
  • Local d’activités
  • 1 004 850 € (1 595,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 6
Description
Un entrepôt neuf de 630 m² à 1 989 m² est disponible à la vente sur la commune de Buchelay, situé en bordure de l'A13, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc d’activités, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adaptés pour des activités commerciales ou logistiques. La façade de l'immeuble présente une architecture contemporaine, et le site est sécurisé avec un portail électrique et une clôture autour du périmètre. Il dispose également de six places de parking et bénéficie d’un environnement paysagé avec des espaces verts.

Les locaux sont conçus pour offrir des prestations modernes, avec un éclairage LED, un dallage industriel quartzé pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes par m², et un accès facilité par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilité d’utilisation. Le site est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et de toitures végétalisées pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dotés de carrelage et d’un faux plafond, et bénéficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chaussée, un sanitaire PMR est prévu, ainsi que des équipements pour le câblage électrique et faible courant, à la charge de l’acquéreur.
  • Lot 2
  • 344 m²
  • Local d’activités
  • 558 250 € (1 623,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • Lot 3
  • 676 m²
  • Local d’activités
  • 1 089 385 € (1 611,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 100 m²
  • Bureau
  • 159 500 € (1 595,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 167 m²
  • Bureau
  • 266 365 € (1 595,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 174 m²
  • Bureau
  • 277 530 € (1 595,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 509 m²
  • Local d’activités
  • 811 855 € (1 595,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 509 m²
  • Local d’activités
  • 811 855 € (1 595,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1 676 m² Local d’activités 1 078 220 € (1 595,09 €/m²) -
Lot 2 630 m² Local d’activités 1 004 850 € (1 595,06 €/m²) -
Lot 2 344 m² Local d’activités 558 250 € (1 623,16 €/m²) -
Lot 3 676 m² Local d’activités 1 089 385 € (1 611,61 €/m²) -
- 100 m² Bureau 159 500 € (1 595,58 €/m²) -
- 167 m² Bureau 266 365 € (1 595,51 €/m²) -
- 174 m² Bureau 277 530 € (1 595,78 €/m²) -
- 509 m² Local d’activités 811 855 € (1 595,24 €/m²) -
- 509 m² Local d’activités 811 855 € (1 595,24 €/m²) -

Lot 1

Surface du lot
676 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 078 220 € (1 595,09 €/m²)
RNE
-

Lot 2

Surface du lot
630 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 004 850 € (1 595,06 €/m²)
RNE
-

Lot 2

Surface du lot
344 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
558 250 € (1 623,16 €/m²)
RNE
-

Lot 3

Surface du lot
676 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 089 385 € (1 611,61 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
159 500 € (1 595,58 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
167 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
266 365 € (1 595,51 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
174 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
277 530 € (1 595,78 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
509 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
811 855 € (1 595,24 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
509 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
811 855 € (1 595,24 €/m²)
RNE
-

Lot 1

Surface du lot 676 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 078 220 € (1 595,09 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 6
Description
Un entrep&#244;t neuf de 630 m&#178; &#224; 1 989 m&#178; est disponible &#224; la vente sur la commune de Buchelay, situ&#233; en bordure de l&#39;A13, &#224; proximit&#233; imm&#233;diate de la sortie d&#39;autoroute. Ce parc d’activit&#233;s, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adapt&#233;s pour des activit&#233;s commerciales ou logistiques. La fa&#231;ade de l&#39;immeuble pr&#233;sente une architecture contemporaine, et le site est s&#233;curis&#233; avec un portail &#233;lectrique et une cl&#244;ture autour du p&#233;rim&#232;tre. Il dispose &#233;galement de six places de parking et b&#233;n&#233;ficie d’un environnement paysag&#233; avec des espaces verts.<br> <br> Les locaux sont con&#231;us pour offrir des prestations modernes, avec un &#233;clairage LED, un dallage industriel quartz&#233; pouvant supporter jusqu’&#224; 3 tonnes par m&#178;, et un acc&#232;s facilit&#233; par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilit&#233; d’utilisation. Le site est &#233;quip&#233; de panneaux solaires photovolta&#239;ques et de toitures v&#233;g&#233;talis&#233;es pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assur&#233; par des a&#233;rothermes &#233;lectriques ou &#224; gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dot&#233;s de carrelage et d’un faux plafond, et b&#233;n&#233;ficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chauss&#233;e, un sanitaire PMR est pr&#233;vu, ainsi que des &#233;quipements pour le c&#226;blage &#233;lectrique et faible courant, &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>

Lot 2

Surface du lot 630 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 004 850 € (1 595,06 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 6
Description
Un entrep&#244;t neuf de 630 m&#178; &#224; 1 989 m&#178; est disponible &#224; la vente sur la commune de Buchelay, situ&#233; en bordure de l&#39;A13, &#224; proximit&#233; imm&#233;diate de la sortie d&#39;autoroute. Ce parc d’activit&#233;s, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adapt&#233;s pour des activit&#233;s commerciales ou logistiques. La fa&#231;ade de l&#39;immeuble pr&#233;sente une architecture contemporaine, et le site est s&#233;curis&#233; avec un portail &#233;lectrique et une cl&#244;ture autour du p&#233;rim&#232;tre. Il dispose &#233;galement de six places de parking et b&#233;n&#233;ficie d’un environnement paysag&#233; avec des espaces verts.<br> <br> Les locaux sont con&#231;us pour offrir des prestations modernes, avec un &#233;clairage LED, un dallage industriel quartz&#233; pouvant supporter jusqu’&#224; 3 tonnes par m&#178;, et un acc&#232;s facilit&#233; par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilit&#233; d’utilisation. Le site est &#233;quip&#233; de panneaux solaires photovolta&#239;ques et de toitures v&#233;g&#233;talis&#233;es pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assur&#233; par des a&#233;rothermes &#233;lectriques ou &#224; gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dot&#233;s de carrelage et d’un faux plafond, et b&#233;n&#233;ficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chauss&#233;e, un sanitaire PMR est pr&#233;vu, ainsi que des &#233;quipements pour le c&#226;blage &#233;lectrique et faible courant, &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>

Lot 2

Surface du lot 344 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 558 250 € (1 623,16 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Lot 3

Surface du lot 676 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 089 385 € (1 611,61 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 159 500 € (1 595,58 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 167 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 266 365 € (1 595,51 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 174 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 277 530 € (1 595,78 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 509 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 811 855 € (1 595,24 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 509 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 811 855 € (1 595,24 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 339 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 336 m²
Année de construction 2023
Surface du lot 1,28 ha

Caractéristiques

  • Cour
  • Espace d’entreposage
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39568369

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Boulevard De La Communauté, 78200 Buchelay

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bâtiment D Bureaux 100 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment D Activités 250 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule D2 Bâtiment D D2 Activités 350 3 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D2
R+1 Bâtiment E Bureaux 122 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 508 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E1 Bâtiment E E1 Activités 630 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E1
R+1 Bâtiment E Bureaux 167 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 509 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E2 Bâtiment E E2 Activités 676 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E2
R+1 Bâtiment E Bureaux 174 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 509 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E3 Bâtiment E E3 Activités 683 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E3
Total 2 339 m²
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