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10 Boul Georges-Gagné S Local commercial | 107 m² | À louer | Boucherville, QC J4B 2E1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau I | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau I
Positioned in the heart of Boucherville’s vibrant commercial corridor, this freestanding retail unit offers exceptional visibility and access along Boulevard Georges-Gagné South. The property benefits from strong vehicular traffic and proximity to major anchors including Walmart, Canadian Tire, and IGA, making it ideal for retailers seeking high exposure in a well-established trade area. The site is located just minutes from Autoroute 20 and Route 132, providing seamless connectivity to Longueuil, Montréal, and the broader South Shore region. Boucherville’s affluent demographics and growing population support a wide range of retail uses, from boutique concepts to national chains. The surrounding area features a healthy mix of residential neighborhoods, office parks, and destination retail, contributing to consistent footfall and daytime traffic. The building’s layout supports flexible tenant configurations, and its standalone nature allows for prominent signage opportunities. Ample surface parking and easy ingress/egress enhance customer convenience. Whether you're expanding a regional footprint or launching a new concept, this location offers the visibility and market fundamentals to support long-term success.
- Minutes from Autoroute 20 and Route 132
- Surrounded by national retail anchors
- Ideal for boutique or branded retail concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Superclub Vidéotron | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10 Boul Georges-Gagné S
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