10 Allée Des Chaumes Local d’activités | 136 m² | À louer | 78700 Conflans-Sainte-Honorine

À Conflans-Sainte-Honorine (78700), au 10 allée des Chaumes, STC propose à la location un local d’activités de 136 m² en parfait état, immédiatement disponible, au sein d’une zone industrielle établie. Le bien se compose d’une surface d’activités avec accès de plain-pied et d’une partie bureaux aménagée en R+1, complétée par une cour extérieure privative de 85 m² située à l’arrière du local, permettant notamment l’implantation d’une benne ou des usages de stockage extérieur. La partie activités bénéficie d’une construction en bardage double-peau isolé et d’une toiture isolée multicouche. La dalle béton est dimensionnée pour supporter la charge au sol, permettant des usages de stockage ou de production légère. Le local dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied d’environ 3 m de largeur pour 4 m de hauteur, autorisant l’accès des véhicules utilitaires et camions. La hauteur sous plafond atteint environ 5,5 m, offrant un volume intéressant pour le stockage en hauteur. Le chauffage est électrique et l’éclairage intérieur est assuré par des luminaires LED. Les bureaux, situés en R+1, sont aménagés et comprennent un faux plafond, un sol parquet, des sanitaires et un éclairage LED. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Un portail coulissant sécurise l’accès au site et deux places de stationnement privatives sont incluses. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ou d’un bail précaire, avec un loyer de 1 500 € HT HC par mois, soit 132 € HT HC/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1 343 € par an, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.