The Commerce Building 10 4th St E Local commercial | 156–449 m² | 4 étoiles | À louer | Saint Paul, MN 55101

Situé au cœur du centre-ville de Saint Paul, le Commerce Building offre une opportunité rare de location dans une propriété historique de 12 étages à usage mixte, au 10 4th Street East. Les espaces commerciaux disponibles varient de 120 m² à 293 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le niveau mezzanine, parfaits pour un café, une boutique, un salon de coiffure ou un studio créatif. Choisissez parmi des unités d'angle ou en ligne, équipées de toilettes privées, d'espaces de congélation, d'un accès direct à la rue, d'opportunités de signalisation bien en vue et d'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Le Commerce Building bénéficie d'une clientèle intégrée grâce à plus de 100 unités résidentielles dans l'immeuble, ce qui augmente le flux piétonnier quotidien. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons de la station Central sur la ligne verte du métro léger, la propriété offre un accès direct aux principales destinations des Twin Cities. Elle se trouve également à moins de 1,6 km de l'Interstate 94 et à quelques minutes de l'Interstate 35E, se positionnant à un carrefour stratégique le long du corridor du fleuve Mississippi. Les commerçants profitent d'une exposition significative à 10 000 véhicules quotidiens et d'un flux constant de piétons. Le Commerce Building est à distance de marche de nombreux pôles d'attraction, notamment Starbucks, les hôtels InterContinental et Saint Paul, l'administration de la sécurité sociale, ainsi que des lieux emblématiques comme le Landmark Center, le Palace Theatre, le Science Museum of Minnesota et le Xcel Energy Center. Le centre-ville de Saint Paul est un pôle urbain dynamique et économiquement diversifié, au cœur de l'une des plus grandes et des plus dynamiques régions métropolitaines. Avec une population environnante de plus de 356 000 habitants et 4 milliards de dollars de dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 8 km, le potentiel est immense. De plus, une base de plus de 100 000 employés de jour se trouve à moins de 3 km, garantissant un flux constant de trafic. Le mélange unique de caractère local, de marques nationales, d'institutions gouvernementales et de grandes universités à proximité, comme St. Thomas et Hamline, positionne le Commerce Building comme une destination de choix pour les commerçants ambitieux. Le Commerce Building représente une opportunité exceptionnelle d'établir une entreprise dans un corridor à forte visibilité et forte demande, avec une clientèle intégrée.