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10-14 W Burlington Ave Bureau | 14–56 m² | À louer | La Grange, IL 60525
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3-6 | 14 – 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 3-6
Work in the heart of downtown La Grange! Flexible size spaces and lease terms! For the first time in years there is office space available in this property and located on the 2nd floor (above the Hallmark store) with ample street parking and also located directly across the street from the Metra station. Step into an exceptional work environment at 10W Burlington Ave, La Grange’s premier office destination. Perfectly positioned in the vibrant downtown district, this iconic building offers modern office suites within walking distance of acclaimed restaurants, shops, and the Metra station—providing unmatched convenience for both clients and employees. Key Highlights: Prime Downtown Location: Just steps from the La Grange Metra station, making city access seamless Flexible Suite Sizes: Ranging from 150 SF to 600SF to accommodate businesses of all sizes. Strong Ownership: Professionally managed with responsive ownership and long-term vision Whether you're a growing startup or an established firm looking to elevate your presence in the Western Suburbs, 10W Burlington delivers the perfect mix of location, lifestyle, and professionalism. Now Scheduling Tours Please call Jason Diamond at 310-773-6695 or email to jdiamond@megarlty.com with any questions.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fabulous Skin
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Family Wealth Management
- Société de financement
- 1
- Local
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 675
- International
- I.V. Treatment Properties Massage
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Lincoln Mortgage Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fabulous Skin | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Family Wealth Management | Société de financement | 1 | Local |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 675 | International |
| I.V. Treatment Properties Massage | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Lincoln Mortgage Company | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 14 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Work in downtown La Grange walkable to the Metra, restaurants, and retail! Step into an exceptional work environment at 10W Burlington Ave, La Grange’s premier office destination. Perfectly positioned in the vibrant downtown district, this iconic building offers modern office suites within walking distance of acclaimed restaurants, shops, and the Metra station—providing unmatched convenience for both clients and employees. Key Highlights: Prime Downtown Location: Just steps from the La Grange Metra station, making city access seamless Flexible Suite Sizes: Ranging from 150 SF to 600 SF to accommodate businesses of all sizes. Each suite is it own move-in ready private office. Strong Ownership: Professionally managed with responsive ownership and long-term vision Whether you're a growing startup or an established firm looking to elevate your presence in the Western Suburbs, 10W Burlington delivers the perfect mix of location, lifestyle, and professionalism. Now Scheduling Tours Please contact Jason Diamond at 310-773-6695 or jdiamond@megarlty.com for additional information.
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