10-14 Mccaul St Bureau 2 230 m² 90 % Loué À vendre Toronto, ON M5T 1V6

À Louer | Environ 6 000 pi² d'Espace de Bureau en Sous-Sol | 14 McCaul St, Toronto Unité commerciale en sous-sol disponible dans un immeuble idéalement situé au centre-ville de Toronto. Environ 6 000 pieds carrés d'espace adapté à une variété d'usages autorisés, notamment des bureaux professionnels, des studios créatifs ou des services axés sur le bien-être. Caractéristiques de la Propriété : - Aménagement ouvert et fonctionnel - Convient pour des bureaux, studios ou activités liées au bien-être - Situé dans une zone à fort passage piétonnier, près de Queen St W et University Ave - Accès facile aux lignes de métro et de tramway de la TTC - À quelques pas de l’Université OCAD et de la Galerie d’art de l’Ontario - Proximité des hôpitaux, institutions culturelles et commodités - Entouré de commerces de détail et de restaurants. Cet espace commercial polyvalent en sous-sol combine accessibilité, connectivité optimale et potentiel d’adaptation au cœur du centre-ville de Toronto. Idéal pour : - Services professionnels : juridique, comptabilité, conseil ou start-ups technologiques - Praticiens du bien-être : thérapie, conseil, fitness boutique ou studios de santé holistique - Industries créatives : design, médias, création de contenu ou équipes marketing - Services personnels : stylisme, branding, coaching ou ateliers éducatifs Caractéristiques Clés : - Aménagement en concept ouvert avec grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante - Facilement personnalisable pour des bureaux privés, zones de travail collaboratif ou salles de traitement - Zonage CR permettant une large gamme d’usages commerciaux et de services - Équipé d’un éclairage écoénergétique et d’un accès sécurisé par carte magnétique Emplacement Central de Premier Choix : - À quelques pas de Queen West, de l’Université Métropolitaine de Toronto et de la Galerie d’art de l’Ontario - Entouré de cafés, boutiques et restaurants prisés - Excellent accès aux lignes de métro et de tramway de la TTC - Forte activité piétonnière grâce aux étudiants, professionnels et visiteurs culturels Que vous développiez une agence de conseil boutique, élargissiez une pratique de bien-être ou lanciez un studio créatif, le 14 McCaul Street offre la visibilité, la flexibilité et la centralité nécessaires pour faire croître votre marque dans l’un des quartiers urbains les plus inspirants de Toronto.

**Espace Commercial en Rez-de-Chaussée à Louer | Jusqu'à 560 m²** **14 McCaul Street, Toronto | Divisible à partir de 140 m²** Une opportunité rare de louer un espace en rez-de-chaussée très visible, situé au cœur du dynamique corridor Queen West et University Avenue, en plein centre-ville de Toronto. Situé au 14 McCaul Street, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre jusqu'à 560 m² (divisible à partir de 140 m²) et est idéal pour des commerces de détail, des établissements de restauration, des services de bien-être ou des entreprises de services cherchant à s'implanter dans une zone à fort trafic et riche culturellement. Avec une façade de rue proéminente, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, cet espace offre un excellent potentiel de visibilité pour votre marque ainsi qu’un aménagement lumineux et ouvert, adaptable à une large gamme d’activités. **Idéal pour :** - Restaurants, cafés ou opérateurs de restauration à emporter - Épiceries ou marchés alimentaires spécialisés - Boutiques de mode, décoration intérieure ou lifestyle - Services de soins personnels, salons ou spas - Cliniques de bien-être ou studios de fitness boutique - Cabinets médicaux, dentaires ou bureaux professionnels **Caractéristiques de la Propriété :** - Jusqu'à 560 m² d’espace avec des options d’aménagement flexibles - Plus de 7,5 mètres de façade de rue avec de grandes opportunités de signalisation - Design en plan ouvert avec hauts plafonds et lumière naturelle - Accès de plain-pied pour les clients et les livraisons - Zonage CR (Commercial Résidentiel), permettant une large gamme d’utilisations **Emplacement de Premier Choix en Centre-Ville :** - À quelques pas de l’Université OCAD, de l’Art Gallery of Ontario et de l’Hôpital Général de Toronto - Proche des enseignes phares : Aritzia, Arc’teryx, MEC - Excellente connectivité via le métro et les tramways du TTC - Fort volume piétonnier grâce aux étudiants, professionnels et touristes Que vous souhaitiez lancer un concept de boutique phare, développer une activité de restauration ou de services, ou créer un espace hybride, le 14 McCaul Street – Unité 100 offre une visibilité inégalée, une flexibilité d’aménagement et un flux urbain intense dans un centre-ville en pleine effervescence.

This retail space offers approximately 1,500 sq. ft. on the main floor in one of downtown Toronto’s most dynamic cultural districts. The space features a large, open-concept floor plan with excellent visibility and frontage. CR zoning supports a wide range of uses, including retail, personal services, professional offices, wellness, creative studios, and specialty concepts. The space is highly adaptable for major retailers, showrooms, clinics, destination shops, and unique brand experiences.

For Lease - 14 McCaul Street, Unit 201, Toronto(Queen St W & McCaul St)Office / Studio Space | Approx. 1,000 Sq. Ft.Professionally finished second-floor commercial space located in the well-known Malabar Building, steps from Queen Street West. This open-concept suite offers high ceilings and large windows, providing a bright and versatile environment suitable for a variety of permitted commercial uses.Features:Open layout with high ceilingsLarge windows providing excellent natural lightCommon washrooms located on the same floorEfficient heating and cooling systemsProfessionally managed and maintained commercial buildingPermitted / Ideal Uses:Suitable for uses permitted under CR zoning, including professional office, creative studio, educational/training centre, wellness services, and similar commercial uses (subject to zoning and landlord approval).Location Highlights:Prime location at Queen Street West and McCaul Street, in the heart of Toronto's cultural district. Steps to OCAD University, the Art Gallery of Ontario, nearby hospitals, and TTC streetcar routes. Easy access to subway connections and surrounding amenities.

**Espace Commercial/Bureau/Studio au Troisième Étage | Environ 560 m² (Divisible)** **Unité 300 - 14 Rue McCaul | Espace Flexible au Cœur Créatif de Toronto** Implantez votre entreprise au cœur du corridor culturel du centre-ville de Toronto, au 14 rue McCaul. Cet espace commercial d’environ 560 m² situé au troisième étage du bâtiment emblématique Malabar offre une opportunité rare pour les utilisateurs créatifs, axés sur le bien-être ou professionnels de prospérer dans un environnement flexible et lumineux, à quelques pas de l’Université OCAD, de la Galerie d’Art de l’Ontario et de Queen Street West. Situé dans un bâtiment emblématique avec 33 mètres de visibilité sur Queen Street, l’unité offre une forte identité, une présence marquée et un accès privilégié dans l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville. **Idéal pour :** - **Industries créatives** : médias, design, photographie, production de contenu - **Bien-être et soins personnels** : thérapie, fitness boutique, massage ou pratiques holistiques - **Services professionnels** : juridique, comptabilité, finance, conseil - **Éducation et formation** : cours privés, tutorat, coaching - **Studios hybrides** : showrooms de marques personnelles, ateliers ou bureaux orientés client **Caractéristiques principales :** - Environ 560 m² d’espace de travail divisible et en concept ouvert - Intérieurs lumineux avec hauts plafonds et abondante lumière naturelle - Zonage CR permettant une large gamme d’usages commerciaux - Accès à un monte-charge pour faciliter les opérations - Situé dans le bâtiment Malabar, un lieu avec un caractère architectural et un héritage créatif **Emplacement Prime au Centre-Ville :** - À quelques pas de l’Université OCAD, de l’AGO et du Discovery District - Entouré de cafés, galeries, commerces haut de gamme et institutions culturelles - Excellent accès aux transports en commun (métro et lignes de tramway à proximité immédiate) - Flux constant de piétons : étudiants, touristes et professionnels Que vous souhaitiez développer une agence créative, lancer une marque axée sur le bien-être ou créer un hub de bureaux moderne, l’Unité 300 au 14 rue McCaul offre la visibilité, l’espace et le cadre nécessaires pour soutenir un succès à long terme.