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10-11 49th Ave Bureau | 186 m² | À louer | Long Island City, NY 11101
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 3-5 Ans | 311,54 € /m²/an 25,96 € /m²/mois 57 886 € /an 4 824 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Construction: o The entire building was fully gutted and rebuilt in 2018, offering modern infrastructure and design. Location: o One block from the subway, providing easy commuter access. o Close to major national tenants, adding credibility and foot traffic to the area. o Situated in an area with heavy traffic in Long Island City, making it highly visible and accessible. o A dog park is located right on the corner, enhancing the appeal of the neighborhood. Size: o 2,000 SF of premium space. Ceiling Height: o 10' - 11', allowing for versatile usage. Lease Terms: o Negotiable, accommodating flexible leasing options. • Rental Rate: o $33/SF/YR. Rent Type: o Negotiable, with terms tailored to the tenant's needs. Space Use: o Ideal for Office/Retail use. Condition: o Full Build-Out, ready for immediate occupation. Availability: o Available now, perfect for businesses looking for a quick move-in.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 5 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Fully Built Out as Professional Services Office
- Office intensive layout
- Space is in Excellent Condition
- The office is a modern design and ergonomic layout
- Less than five minutes to Midtown Manhattan
- Security System and handicap access available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10-11 49th Ave, Long Island City, NY 11101
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dermalux
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Forest Urgent Care Lic And Forest Hills
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dermalux | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Forest Urgent Care Lic And Forest Hills | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 306 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
À propos du bien
Prime Long Island City office/retail space available for lease at 10-11 49th Avenue, ideally located between Vernon Boulevard and Jackson Avenue. The offering includes approximately 2,000 square feet across the ground floor and basement and is currently built out as a medical office. The ground floor features a welcoming reception area, four private offices or treatment rooms, one restroom, and additional support areas. The basement provides valuable storage and utility space. The premises are equipped with central heating and air conditioning, internet wiring, and 24-hour building access. The existing layout allows medical, dental, therapy, wellness, beauty, professional office, or neighborhood retail users to occupy the space with limited initial buildout, subject to use and approvals. Located in the heart of Long Island City, the property offers exceptional access to Manhattan and the surrounding Queens market. The Vernon Boulevard–Jackson Avenue 7 train station is approximately one block away, with additional access to the E, M, and G trains at nearby stations. The location also provides convenient connectivity to the Midtown Tunnel, Ed Koch Queensboro Bridge, and Long Island Expressway. The property benefits from excellent neighborhood walkability, strong public transportation, and a dense mix of residential, office, dining, and retail uses.
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
10-11 49th Ave
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