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Informations principales sur l'investissement

  • Just minutes from Downtown New Bedford, Route 140, Routes 24 & 495, the commuter rail station & New Bedford Regional Airport
  • A 500 SF office becomes available August 1st, creating immediate leasing potential
  • The property features 6 fully leased professional office suites, including 3 long-term leased tenants & 4 tenant-at-will occupants

Résumé analytique

First Time Offered! Exceptional investment opportunity at 1 Welby Park! This impressive two-story brick professional office building offers 10,120 sq ft on 1.09 beautifully landscaped acres in a peaceful suburban setting just minutes from Downtown New Bedford, Route 140, Routes 24 & 495, the commuter rail station & New Bedford Regional Airport. The property features 6 fully leased professional office suites, including 3 long-term leased tenants & 4 tenant-at-will occupants, generating $164,000 in annual income. A 500 SF office becomes available August 1st, creating immediate leasing potential. Many tenants have invested in significant interior improvements & all pay their own utilities. Additional income is generated from highly visible signage on the Phillips Road corner. Amenities include 4 restrooms, handicap accessible lift & paved parking for approximately 65 vehicles. A rare turnkey investment with outstanding cash flow, excellent accessibility & a tranquil business setting!

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
530,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
IA - Office Building

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Alves Chiropractic Center
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 160,34 €
  • Hors services publics
  • -
  • Eliot Youth Services
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  • -
  • -
  • -
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  • Greater New Bedford PT
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  • Melissa Trindade LICSW
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  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Hors services publics
  • -

Le travail de la MSPCC se concentre sur la prévention ou l'atténuation des effets des expériences indésirables pendant l'enfance (ACE), notamment la violence physique, sexuelle et émotionnelle, la négligence, la toxicomanie domestique, les maladies mentales domestiques et la violence domestique. En promouvant l'apprentissage social et émotionnel et les soutiens pour les enfants ainsi que des outils visant à améliorer les compétences des parents, la MSPCC utilise une approche bigénérationnelle pour améliorer les résultats des enfants et des parents. La recherche et la science du cerveau soutiennent notre approche. L'exposition à des ECA multiples et/ou prolongées est directement liée à de graves retards de développement et à un éventail alarmant de conséquences sur la santé et le comportement qui peuvent persister tout au long de la vie. Pour les nourrissons et les tout-petits, l'impact immédiat se manifeste par des retards de développement, des comportements d'automutilation, un fonctionnement émotionnel irrégulier, des interactions sociales inappropriées et des comportements agressifs.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Alves Chiropractic Center Services professionnels, scientifiques et techniques - 160,34 € Hors services publics -
Eliot Youth Services - - - - -
Greater New Bedford PT - - - - -
Melissa Trindade LICSW - - - - -
Santé et assistance sociale - - Hors services publics -
Enseigne - - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
NEWB-000132E-000000-000004
Évaluation du terrain
361 178 €
Évaluation des aménagements
532 829 €
Évaluation totale
894 007 €
  • ID de l’annonce: 41318605

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Welby Rd, New Bedford, MA 02745

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