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The Byrd Building 1 W Southern Ave Immeuble residentiel 12 lots 882 587 € (73 549 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Covington, KY 41015
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Informations principales sur l'investissement
- Corner mixed-use asset at Ritte's Corner, the historic commercial heart of Latonia
- In-place occupancy of 91.7% as of September 3, 2026
- Twelve-unit assemblage totaling 10,252 SF of gross building area (9,630 SF of unit area on the current rent roll) across adjoining storefronts
- Recent capital already invested: flooring, HVAC, plumbing, electrical, and bathroom updates visible in renovated interiors.
Résumé analytique
The property has been well maintained, with the roof, plumbing, and electrical systems reported to be in good condition, helping reduce the need for major immediate capital expenditures. The two storefronts are occupied by long-term tenants, providing additional stability and diversification beyond the residential units.
With 10 residential units plus 2 commercial spaces, this property offers investors the opportunity to acquire an established income-producing asset with multiple avenues for increasing value. The property is well suited for an investor looking for current cash flow, a long-term hold, or additional upside through professional management and rental optimization.
With 10 residential units plus 2 commercial spaces, this property offers investors the opportunity to acquire an established income-producing asset with multiple avenues for increasing value. The property is well suited for an investor looking for current cash flow, a long-term hold, or additional upside through professional management and rental optimization.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 882 587 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 73 549 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 952 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.68 | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Zonage | Historic Mixed Use - Historic Mixed Use | ||
| Prix | 882 587 € |
| Prix par lot | 73 549 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.68 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 952 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | Historic Mixed Use - Historic Mixed Use |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-14-10-009.00 | Évaluation des aménagements | 239 805 € |
| Évaluation du terrain | 27 123 € | Évaluation totale | 266 929 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-14-10-009.00
Évaluation du terrain
27 123 €
Évaluation des aménagements
239 805 €
Évaluation totale
266 929 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Neumann Brothers
The Byrd Building | 1 W Southern Ave
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