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The Merchant 1 W Main St Local commercial | 214 m² | À louer | Buford, GA 30518
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Informations principales
- Magnifique bâtiment historique
- Bureaux magnifiques et spacieux avec cheminée d'origine, haut plafond et plancher de bois franc
- Espace ouvert avec 3 salles de bains et une kitchenette.
- unité d'angle avec fenêtres donnant sur la rue principale des deux côtés.
- Les locaux peuvent être sous-loués ou divisés en bureaux séparés (jusqu'à cinq bureaux).
- De nombreux restaurants, bars et entreprises dans le bâtiment et aux alentours
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chick's & Boba
- Hébergement et restauration
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- InMotion Wellness Studio
- Arts, divertissement et loisirs
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- Northern Knife works.
- Enseigne
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- Remax/Legends The Gwin Team
- Immobilier
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Windfield & Stubbs Kitchen & Crafted Cocktails
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chick's & Boba | Hébergement et restauration | - | - |
| InMotion Wellness Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Northern Knife works. | Enseigne | - | - |
| Remax/Legends The Gwin Team | Immobilier | - | - |
| Scented studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Windfield & Stubbs Kitchen & Crafted Cocktails | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 1 270 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 270 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
« The Merchant », l'un des plus beaux bâtiments de Main Street, plein d'histoire, de caractère et de charme ! Construit à l'origine comme hôtel à la fin des années 1800. The Merchant comprend des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et des services de santé et de bien-être qui promettent de faire partie intégrante de l'avenir du centre-ville de Buford. Le bâtiment Merchant est situé au centre de la rue principale de Buford, un quartier classique du sud du centre-ville avec des trottoirs en brique, des bancs, des voies ferrées, des parcs et des espaces ouverts. Le long de la rue, vous trouverez des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés, des artisans, de belles demeures historiques, des concerts et des festivals qui attirent les visiteurs locaux et régionaux. Actuellement disponible dans The Merchant : une suite de cinq bureaux spacieux et privés, une grande salle de conférence, trois salles de bains récemment rénovées et une petite cuisine, ainsi que des planchers de bois franc récemment teintés et un magnifique balcon donnant sur Main Street. La suite peut être louée dans son intégralité à un seul bureau ou commerce de détail ou peut être louée en tant qu'espace de travail partagé avec jusqu'à cinq entreprises professionnelles distinctes partageant l'espace commun, le hall d'entrée, la salle de conférence, la cuisine et les salles de bain. Chacun des cinq bureaux est doté d'une cheminée historique originale et de deux grandes fenêtres récemment installées donnant sur la rue Scott avec son charmant parc et ses églises historiques. L'entrée de Main Street comprend un charmant hall d'entrée avec un nouvel escalier ainsi qu'un ascenseur pour personnes handicapées permettant d'accéder aux bureaux/suites de bureau de l'étage supérieur. Un grand parking public gratuit est disponible. The Merchant bénéficie d'une forte démographie : dans un rayon de 8 miles, près de 120 000 résidents ont un revenu familial moyen de plus de 103 000 dollars, auxquels s'ajoutent un emploi de jour pour plus de 40 000 personnes. Tous ces chiffres promettent d'augmenter de manière significative au cours des prochaines années en raison des principaux projets de développement résidentiel, commercial et d'infrastructures actuellement en cours à proximité, sans oublier le système scolaire public de Buford, reconnu au niveau national, classé #1 en Géorgie.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
JTM Development LLC
The Merchant | 1 W Main St
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