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Lovettsville Town Center 1 W Broad Way Espace disponible | 224 m² | Local commercial | Lovettsville, VA 20180
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Informations principales
- Heavy foot traffic
- Turnkey second- generation space A move-in-ready medical build-out avoids the cost and delay of building out raw shell space.
- Reception & offices configured - Front-of-house reception, a sitting room, and two private offices are already built
- High-barrier submarket- A core asset within a high-barrier submarket with limited infill availability.
- Six plumbed exam rooms- Each exam room has its own sink - clinical capacity from day one.
- Fast speed to occupancy - Open or relocate a practice quickly and begin seeing patients sooner.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 180 | 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
20 Town Center Dr - 1er étage – Bureau 180
Suite 180 at 20 Town Square is a second-generation medical office offered for lease in the heart of Lovettsville, Virginia. The approximately 2,414-square-foot suite is already built out for clinical use — six private exam rooms with sinks, dedicated lab space, a welcoming reception and sitting room, two private offices, a kitchenette, and two restrooms. An incoming practice can occupy the space with minimal improvement cost and begin seeing patients quickly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Vitrine
- Turnkey second- generation space A move-in-ready
- Six plumbed exam rooms Each exam room has its own
- Reception & offices configured Front-of-house
- Fast speed to occupancy Open or relocate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lovettsville Town Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Leesburg Sterling Family Practice
- Médecin/Dentiste
- 8
- Local
- MT Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Palmercare Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 25
- National
- Rasco NY Pizza
- Pizza
- 1
- Local
- Salon Alure
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- Velocity Wings
- Restaurant
- 7
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Leesburg Sterling Family Practice | Médecin/Dentiste | 8 | Local |
| MT Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Palmercare Chiropractic | Médecin/Dentiste | 25 | National |
| Rasco NY Pizza | Pizza | 1 | Local |
| Salon Alure | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| Velocity Wings | Restaurant | 7 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 224 m² | Façade | 60,96 m le Route 287 (Town Square) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 123 m² |
| Stationnement | 71 places | Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 71 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 60,96 m le Route 287 (Town Square) |
| Surface commerciale utile | 2 123 m² |
| Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
A well-positioned neighborhood retail center in the heart of downtown Lovettsville, in-line retail space situated directly on VA-287/Berlin Turnpike — the town's primary commercial corridor. The property is 100% leased with a stable, community-anchored tenant mix including a grocery/co-op market, full-service restaurants, and neighborhood service and retail users, providing steady foot traffic and diversified income. Lovettsville sits at the crossroads of Loudoun County, VA and the Frederick, MD/Brunswick market, giving the center strong daily-needs draw from both sides of the Potomac. The site benefits from direct frontage and visibility on Berlin Turnpike, ample on-site parking, and walkable access to Lovettsville's town square and surrounding residential neighborhoods.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
- Cafe
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lovettsville Town Center | 1 W Broad Way
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