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Swan Lane Industrial Estate 1 Swan Ln Industriel/Logistique 26 734 m² 100 % Loué À vendre Wigan WN2 4AR 16 791 396 € (628,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Multi-let estate in the established Hindley Green industrial area of Wigan
- Very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50%
- Total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site
Résumé analytique
Savills are instructed to market Swan Lane Industrial Estate, a multi-let estate in the established Hindley Green industrial area of Wigan.
The property provides a total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site. The scheme is fully let to three tenants producing a net income of £1,298,175 per annum. Open market rent review provides the opportunity to capture reversion, with a further 0.5 acres of surplus land suitable for open storage use, providing an immediate opportunity to drive the running yield.
The vendor is seeking offers in excess of £14,310,000 - a very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50% and a reversionary yield of 10.70%.
The property provides a total of 294,098 sq ft on a 14.41 acre site. The scheme is fully let to three tenants producing a net income of £1,298,175 per annum. Open market rent review provides the opportunity to capture reversion, with a further 0.5 acres of surplus land suitable for open storage use, providing an immediate opportunity to drive the running yield.
The vendor is seeking offers in excess of £14,310,000 - a very low capital value of only £49 per sq ft - reflecting a highly attractive net initial yield of 8.50% and a reversionary yield of 10.70%.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 16 791 396 € | Surface du lot | 5,43 ha |
| Prix par m² | 628,09 € | Surface utile brute | 26 734 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Année de construction | 1989 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,79 m (19’) |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 16 791 396 € |
| Prix par m² | 628,09 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 5,43 ha |
| Surface utile brute | 26 734 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m (19’) |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cour
- Réception
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Swan Lane Industrial Estate | 1 Swan Ln
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