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New Dutch Bros | Across from Mall | 43k VPD 1 Sunset Dr Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Mount Vernon, IL 62864 2 282 291 € (25 859,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | Interstate 57 Access (46,300 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Mt Vernon, Illinois. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 282 291 €
Prix par m²
25 859,34 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
125 510 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-2 - Secondary Business
Stationnement
16 places (181,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-25-376-037 | Évaluation des aménagements | 28 546 € |
| Évaluation du terrain | 34 422 € | Évaluation totale | 62 969 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-25-376-037
Évaluation du terrain
34 422 €
Évaluation des aménagements
28 546 €
Évaluation totale
62 969 €
Contacts
-
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
Dan Elliot -
SRS National Net Lease
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
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Présenté par
New Dutch Bros | Across from Mall | 43k VPD | 1 Sunset Dr
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