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Comerica Office Tower 1 Sugar Creek Center Blvd Bureau | 116–6 140 m² | 4 étoiles | À louer | Sugar Land, TX 77478
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 333 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 67 879 € /an 5 657 € /mois | Bureau | - | 90 jours |
| 2e étage, bureau 200 | 580 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 118 125 € /an 9 844 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 193 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 39 218 € /an 3 268 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 280 | 224 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 45 536 € /an 3 795 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 280 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 57 020 € /an 4 752 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 380 | 501 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 102 083 € /an 8 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 747 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 152 027 € /an 12 669 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 4e étage, bureau 420 | 431 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 87 743 € /an 7 312 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 528 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 107 475 € /an 8 956 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 610 | 135 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 27 413 € /an 2 284 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 655 | 221 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 44 969 € /an 3 747 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 815 | 116 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 23 610 € /an 1 967 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 860 | 287 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 58 344 € /an 4 862 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 930 | 624 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 127 131 € /an 10 594 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 945 | 177 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 36 058 € /an 3 005 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 965 | 160 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 32 558 € /an 2 713 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1020 | 605 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 123 215 € /an 10 268 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 67 879 € /an 5 657 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 580 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 118 125 € /an 9 844 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 39 218 € /an 3 268 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 45 536 € /an 3 795 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 57 020 € /an 4 752 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 380
| Surface |
| 501 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 102 083 € /an 8 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 747 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 152 027 € /an 12 669 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 87 743 € /an 7 312 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 528 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 107 475 € /an 8 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 610
| Surface |
| 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 27 413 € /an 2 284 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 655
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 44 969 € /an 3 747 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 815
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 23 610 € /an 1 967 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 860
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 58 344 € /an 4 862 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 930
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 127 131 € /an 10 594 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 945
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 36 058 € /an 3 005 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 965
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 32 558 € /an 2 713 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1020
| Surface |
| 605 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 123 215 € /an 10 268 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 200
| Surface | 580 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Breakroom with sink.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
2e étage, bureau 250
| Surface | 193 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 280
| Surface | 224 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 330
| Surface | 280 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 380
| Surface | 501 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 400
| Surface | 747 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 420
| Surface | 431 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 600
| Surface | 528 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 610
| Surface | 135 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 655
| Surface | 221 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 815
| Surface | 116 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 860
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9e étage, bureau 930
| Surface | 624 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices meticulously designed to meet the diverse needs of modern businesses with panoramic views.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
9e étage, bureau 945
| Surface | 177 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
9e étage, bureau 965
| Surface | 160 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
10e étage, bureau 1020
| Surface | 605 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 203,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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APERÇU DU BIEN
L'immeuble de bureaux de classe A le plus reconnaissable et le mieux situé de Sugar Land.
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1983
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
19 375 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 719 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
34 places de stationnement extérieur
772 places de stationnement couvert à 30 €/mois
Stationnement Réservé à 56 €/mois
1 1
CONTACTS
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Louann Pereira -
Jack Scharnberg -
Doug Little -
Transwestern Real Estate Services
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