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Dollar General 1 Stewart St Local commercial 847 m² À vendre Dolgeville, NY 13329 733 330 € (865,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

1 Stewart St, Dolgeville, NY 13329

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Guarantee from Investment-Grade Tenant – Dollar General Corporation (NYSE: DG) backs the lease with a corporate guarantee
  • Demonstrated Long-Term Commitment – Dollar General has operated continuously at this location since 2007
  • Below-Market Rent – The tenant is currently paying $7.78 per square foot, which is considered low for the retail sector
  • Passive Management Structure – The property is subject to a Double Net (NN) lease, under which the tenant is responsible for property taxes
  • Lack of Direct Competition – The subject property is the only dollar store in Dolgeville, with no competing national retailers in the trade area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
733 330 €
Prix par m²
865,52 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
60 500 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,26 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 213601-108-059-0002-025-000-0000 Évaluation des aménagements 178 842 €
Évaluation du terrain 12 774 € Évaluation totale 191 617 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
213601-108-059-0002-025-000-0000
Évaluation du terrain
12 774 €
Évaluation des aménagements
178 842 €
Évaluation totale
191 617 €
(925) 549-1155

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38160094

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Stewart St, Dolgeville, NY 13329

Ce Local commercial situé à 1 Stewart St, Dolgeville, NY 13329 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Dollar General | 1 Stewart St
(925) 549-1155 x

Dollar General | 1 Stewart St

Tarik Fattah
(925) 549-1155

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