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Dean Clarke House 1 Southernhay Gdns Bureau 395 m² 100 % Loué À vendre Exeter EX1 1SG 761 818 € (1 929,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Manned reception lobby with concierge services
- Shared shower facility
- Meeting / boardroom facility
- Connection to a network of members and users
- 24/7 access available via electronic door fob system
- Communal courtyard garden and secure terrace
Résumé analytique
We are instructed to seek offers with a guide of £650,000 ( + VAT ) which reflects an initial yield of 13.61% on the existing gross income ( before deducting management costs for the serviced office space ) after allowance for purchaser`s costs of 5.18%. This equates to a capital of £153 psf. The rental income potential will increase depending upon the letting strategy adopted, either for traditional leases or flex space. Assuming the remaining suites are let on a serviced basis the potential gross rents receivable will increase from £93,020 per annum to £132,620 per annum assuming a per desk rate of £275 pcm. Management costs are currently circa £35,000 per annum.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Emphytéose
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1742/2013
Prix
761 818 €
Prix par m²
1 929,45 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
79 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
4 places (10,13 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dean Clarke House | 1 Southernhay Gdns
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