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MPD Warehouse 1 Sexton Rd Industriel/Logistique 7 109 m² 100 % Loué À vendre McKees Rocks, PA 15136 2 540 127 € (357,30 €/m²) Taux de capitalisation 8,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied industrial facility offering stable, in-place revenue generation
- Access to nine dock doors and three drive-in doors
- Well maintained building with wet sprinkler system and radiant heat throughout
- Located with immediate access to Routes 65 and 19, close proximity to I-79, I-376, I-279, and Rt. 51
Résumé analytique
Zoned G-I (General Industrial), this building is fully sprinklered and features a highly functional configuration, with the front portion totaling ±60,859 square feet at 15.6’ clear and the rear portion totaling ±16,422 square feet at 22’ clear. The facility is well equipped for a variety of users, offering nine dock doors and multiple drive-in doors (including an 11’6” x 11’6” ramped door and additional drive-ins serving a small garage space). The warehouse also includes radiant heat throughout and efficient 40’ x 20’ column spacing.
Situated within the Pittsburgh metro, the property provides strong access to major highways and regional distribution routes, making it an ideal location for tenants seeking convenience and connectivity. Providing immediate access to Route 65 and Route 19, this site is also within a 22-minute drivetime of the following throughways: I-79, I-376, I-279, and Route 51. Downtown Pittsburgh is just a 15-minute drive away, while the region's international airport is within a 25-minute drivetime.
1 Sexton Road presents investors with the opportunity to acquire a fully leased, well-located industrial asset with flexible design features, dependable cash flow, and meaningful long-term value potential.
Would you like to know more about this investment? Get in touch with Ian Dupre, John Bilyak, or Cody Hunt for more details on sale price, building specs, or to schedule a tour!
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Everfresh
- Grossiste
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- Everfresh Beverage Company
- Enseigne
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- 40,32 €
- Tous frais compris
- Janv. 2023
- Sundance
- Enseigne
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- Simple net
- Mai 2018
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- Grossiste
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- Sept. 2018
Tri-State Office Furniture propose la plus grande sélection de meubles de bureau neufs, reconditionnés et d'occasion de qualité dans la région des trois États. Ils possèdent des entrepôts de plus de 400 000 pieds carrés de produits pour répondre aux besoins de bureau de tous les clients. Ils expédient dans tout le pays avec des livraisons régulières à Pittsburgh, Erie, Uniontown, Washington, Akron, Cleveland, Beckley, Charleston, Clarksburg, Huntington, Morgantown, Parkersburg, Wheeling, Ashland, Ironton et Lexington. Tri-State Office Furniture est un revendeur de meubles officiel de HON, AIS, OFS et Sit-on-It, qui propose une vaste sélection de meubles de clôture. Des styles contemporains, traditionnels et transitionnels sont disponibles. Qu'il s'agisse de projets de santé, d'entreprises ou de projets résidentiels, ils peuvent gérer tous les espaces imaginables. Leurs magasins d'entrepôts de mobilier de bureau proposent certains des meubles de bureau les plus connus des marques les plus connues en matière de mobilier de bureau d'entreprise et résidentiel, le tout à une fraction du prix du neuf.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Everfresh | Grossiste | - | - | - | - | |
| Everfresh Beverage Company | Enseigne | - | 40,32 € | Tous frais compris | Janv. 2023 | |
| Sundance | Enseigne | - | - | Simple net | Mai 2018 | |
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Grossiste | - | - | - | Sept. 2018 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0074-H-00072-0000-00 | Évaluation des aménagements | 1 311 136 € |
| Évaluation du terrain | 103 499 € | Évaluation totale | 1 414 636 € |
Taxes foncières
Présenté par
MPD Warehouse | 1 Sexton Rd
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