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1 Saskatchewan 240 Lot | Terrain commercial | 17,77 ha | À vendre | Mayview, SK S0J 1S0
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 43.91 Ac Property along the Scenic Sturgeon River adjacent to Highway 240 in the RM of Shellbrook
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Potential Uses
Local road-building and maintenance supply
Farmyard/yardsite aggregates and landscaping stone
Potential commercial pit development (subject to approvals)
Development, environmental, and extraction permits may be required by the RM and province; buyers to conduct all due diligence
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | ||
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 17,77 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 17,77 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1502
| Surface du lot | 17,77 ha |
| Surface du lot | 17,77 ha |
Excellent aggregate opportunity along the scenic Sturgeon River in the RM of Shellbrook. The property includes an open pit with visible windrows/stockpiles and naturally sorted gravel and cobble deposits. Situated along Hwy 240 with good access.
DESCRIPTION
This 43.9± acre parcel offers a mix of open pit area, level benches, and natural vegetation overlying a glaciofluvial deposit. Field logs from July 2023 describe dense, well-graded gravel/sand with frequent cobbles and boulders below shallow topsoil; drilling was halted by sloughing/water at ~2.0-2.5 m, indicating the deposit remains open at depth in places. The assessment recognizes an active gravel-pit portion with the remainder in native range/pasture
Présenté par
McDougall Auctioneers Ltd
1 Saskatchewan 240
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