1 Rue Jules Guesde Local d'activités 1 526 m² À vendre 91130 Ris-Orangis 2 000 000 € (1 310,62 €/m²)

Situé à Ris-Orangis (Essonne), ce bâtiment indépendant de 1 526 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le site se compose d’une vaste surface d’activités en rez-de-chaussée, bénéficiant de 2 accès de livraison de plain-pied, et d’un étage de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant un espace fonctionnel et adapté à différents types d’activités. Les locaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation, d’une kitchenette, d’un local social, d’un système de contrôle d’accès ainsi que d’un faux plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle électrique avec programmateur, complétée par une pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, le site met à disposition 36 places de stationnement pour véhicules légers. Le loyer annuel est de 167 860 € HT-HC, soit 110 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 12 400 € HT/an et une taxe foncière de 35 140 €/an. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT et les honoraires de commercialisation représentent 15 % HT du loyer annuel global, à la charge du preneur.

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à louer à Ris Orangis ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare : ce bâtiment indépendant en excellent état, idéal pour bureaux, activités et laboratoires situé au cœur du pôle Évry-Courcouronnes s'étend sur une superficie généreuse de 1 526 m², non divisibles, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise. Surface totale modulable avec bureaux lumineux à l'étage et espace d'activités en rez-de-chaussée avec accès technique. Parking sécurisé sur site. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne et fonctionnel saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.