1 Rue Georges Guynemer Local d’activités | 443–1 482 m² | À louer | 78114 Magny-les-Hameaux

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 cellules d'activité et de bureaux d'une surface totale de 890 m² à la location au sein du Parc du Mérantais à Magny les Hameaux. 2 surfaces disponibles : - Cellule A2 de 447 m² (311 m² d'activité et 136 m² de bureaux) - Cellule A9 de 443 m² (311 m² d'activité et 132 m² de bureaux) Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs. Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay. En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86. De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Charpente métallique - Fermeture du site par clôture et portail rue - Parkings privatifs - Surface : 844 m² - 307 m² à usage d'activité/stockage - 267 m² à usage de bureaux en RDC (actuellement atelier) - 270 m² à usage de bureaux au 1er étage - Accès camions - Chauffage Par aérothermes gaz - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50 - Hauteur sous plafond : 5,30 m - Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA - Porte(s) de plain-pied : 1