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1 Rue Du Nouaou Local commercial 350 m² À vendre 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse 715 000 € (2 042,86 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc de 7?416 m² dans un cadre verdoyant et calme.
- Localisation stratégique proche des axes routiers.
- Bail en cours jusqu’en 2026 avec locataire étoilé Michelin.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette ancienne bergerie, transformée en restaurant depuis 1977, offre plus de 350 m² bâtis au sein d’un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration authentique, tandis qu’un appartement de 153 m² à l’étage propose quatre chambres, idéal pour un usage mixte. Le site dispose également d’un potager, d’un four à pain et d’un parking, renforçant son caractère unique et fonctionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
350 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
715 000 €
Prix par m²
2 042,86 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,74 ha
À PROPOS 1 RUE DU NOUAOU , SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE, LAN 40230
Située sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40), cette propriété s’étend sur un parc de 7?416 m², offrant un environnement calme et naturel. Occupée depuis 22 ans par le restaurant étoilé Michelin « Le Hittau », elle bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 31 décembre 2026, avec un loyer annuel de 17?612 € HT. La localisation stratégique, à proximité des axes routiers, renforce l’attractivité de ce bien rare sur le march
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