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1 Rue Du Nouaou Local commercial 350 m² À vendre 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse 715 000 € (2 042,86 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sur la commune de SAINT-VINCENT DE TYROSSE (40), cette ancienne Bergerie est un lieu chargé d’histoire située au sein d’un écrin de verdure. Il s’agit d’une maison typiquement Landaise occupée comme restaurant depuis 1977.
- Plus de 350 m2 bâti
- Sur un parc de 7416 m2
- Parking
- Potager
- Four à pain
- A l’étage un appartement de 153 m2 composé de 4 chambres
Occupé depuis 22 ans par le Restaurant le HITTAU, 1étoile Michelin
Loyer actuel 17 612 € HT / an
Bail renouvelé le 1er janvier 2018 pour se terminer le 31 décembre 2026
Charges et entretien à la charge du locataire
Taxe foncière (2024) 4 674 € à la charge du bailleur

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

350 m²

Classe d’immeuble

Prix

715 000 €

Prix par m²

2 042,86 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,74 ha

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 25 55 56 26

Strategim Partner

ID de l’annonce: 36847883
Date de mise sur le marché: 29/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Rue Du Nouaou, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

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