1 Rue Du Ballon 243–55 361 m² | À louer | 59800 Lille

Implanté dans un environnement d'exception, Metropolitan Square est un nouveau quartier tertiaire à Lille qui redéfinit les standards de l'immobilier professionnel. À deux pas des gares TGV, ce projet ambitieux accueille plus de 55 000 m² de bureaux neufs à vendre ou à louer dans un cadre urbain apaisé, verdoyant, et sans circulation automobile. Les immeubles offrent des prestations haut de gamme, pensées pour le confort des utilisateurs et l'adaptabilité des entreprises. Grâce à une accessibilité exceptionnelle (gares TGV, métro, tramway, V'lille, axes autoroutiers A1 / A25 / A22), vous bénéficiez d'une connexion rapide aux grands centres européens (Paris, Bruxelles, Londres.). Les services de proximité, la présence d'un jardin public attenant, de commerces, de restaurants et d'espaces de sport font de ce site une véritable extension du centre-ville, tout en garantissant une qualité de vie professionnelle remarquable. Investissez dans le coeur économique de la métropole lilloise : que ce soit pour installer un siège social, regrouper vos équipes ou réaliser un placement patrimonial, Metropolitan Square est une adresse stratégique, durable et désirable. La conception de Metropolitan Square est fondée sur trois partis-pris structurants : LA RÉDUCTION DE L'EMPREINTE CARBONE L'ANTICIPATION DE LA MODIFICATION DES USAGES ET DES FONCTIONS LABELS ET CERTIFICATIONS Gage de performance environnementale mais aussi de la qualité de vie pour les usagers et la biodiversité : BREEAM Excellent, HQE, RE 2020, Biodivercity, WiredScore Silver, Well Silver - Immeubles neufs dernière génération (Soho, City, Ribera.) - Plateaux de bureaux divisibles, lumineux, très grande flexibilité d'aménagement - Bureaux en étage élevé avec vue dégagée, terrasses plein ciel disponibles - Nombreuses places de parking en sous-sol - Espaces vélos sécurisés avec vestiaires et douches - Locaux ERP / salle événementielle / auditorium sur certains bâtiments - Grandes baies vitrées, double hauteur sur rez-de-chaussée - Performance énergétique, confort thermique et acoustique - Accès PMR, halls d'entrée soignés, parties communes de standing Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route Accès direct aux axes routiers : Périphérique de Lille vers A1 Lille /Paris, Voie Rapide Urbaine (VRU), Grand Boulevard SNCF Gare Lille Europe (TGV/TER/Eurostar) À 8 minutes à pied SNCF Gare Lille Flandres (TGV/TER) à 14 minutes à pied Métro Stations de Métro « Gare Lille Europe » Tram Stations de Tramway « Gare Lille Europe » Bus Nombreuses lignes de bus à 800 m au pied de la gare Lille Flandres VLille Station V'LILLE à 300 m Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin : à environ 12 min. en voiture