1 Rue Docteur Schmitt Bureau À vendre 21000 Dijon 840 000 € (2 800,00 €/m²)

DIJON EST - CHU -
PARC SYMBIOSE - LES LONGENES
En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU
Cellule commerciale en pied d'immeuble de 300 m² environ
L'immeuble OTIUM, dans un quartier en plein développement, se situe à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire, à la limité de la Commune de Dijon.
Ce nouveau programme propose 4.400 m² environ de bureaux sur plusieurs étages et 300 m² environ de commerces en rez-de-chaussée.
A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être conçu en collaboration avec les futurs occupants.
Présentation du lot :
Résidence étudiante de 170 chambres, offrant un hébergement prioritaire aux étudiants en santé.
Immeuble de bureaux (4.400 m² de surface de plancher), classé code du travail.
Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.
SYMBIOSE, futur un pôle d'excellence, est installé de part et d'autre d'un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L'ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L'expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.
Accessibilité :

Bus COROL au pied du projet
Tramway T1 à proximité
7 minutes de l'arrêt CHU Hôpitaux
18 minutes de l'arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1
23 minutes de l'arrêt Godrans - Les Halles
Accès direct à la Rocade de Dijon
La métropole Dijonnaise :
UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL

100 entreprises
4.000 emplois
15 laboratoires
900 chercheurs
UNE RESERVE DE COMPETENCES

40.000 étudiants
1.500 chercheurs
32 laboratoires

Certification : Certification : HQE
Bus : ligne L8 arrêt Urgences CHU à 8 minutes
Tramway : station Parc des Sports à 14 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité immédiate
Vélos partagés : station DiviaVélodi à 14 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Source chauffage : Oui
Distribution chauffage : Oui
Distribution climatisation : Oui
Revêtement mural : Oui
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Sécurité : Oui
Linéaire de façade : Oui
Hauteur libre : Oui
Façade d'angle : Oui
Travaux à réaliser : Fluide en attente / Vitrines à poser
Charge au sol RDC : Oui
Extraction / Conduit cheminée : Oui
Autre élément commerce : Oui
Autre élément commerce : Oui
Autre élément commerce : Oui