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1 Rue Augustin Fresnel Local commercial | 900 m² | À louer | 51000 Châlons-en-Champagne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 900 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 81 000 € HT-HC/an 6 750 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 4,89 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 4 401 € /an 366,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 17 721 € /an 1 477 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1 RUE AUGUSTIN FRESNEL , CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE , MAR 51000
| Espace total disponible | 900 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 900 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle à saisir pour ce local commercial de 900 m² non divisibles, idéalement situé à Châlons-en-Champagne. Bénéficiant d'une visibilité optimale, cet espace lumineux et spacieux offre un potentiel commercial immense. Doté de parkings à proximité et d'un accès facile aux axes routiers, ce bien est parfait pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au coeur de Châlons-en-Champagne. L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité des autoroutes A26 et A4, ainsi que de la route RN44. Ces voies de circulation offrent une connectivité optimale pour se déplacer rapidement et efficacement dans la région. LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES . La cellule est implantée dans la zone commerciale de la ZAC des Escarnotières. Cette zone est desservie par la nationale N44 permettant de rejoindre l'autoroute A4 en moins de 12 minutes. . Cette zone commerciale est dotée de nombreux supermarchés dont un Carrefour, un Aldi, un Grand Frais, un Lidl et un drive E.Leclerc ainsi que de nombreuses chaines de restauration tel que McDonald's, KFC ou encore Quick. . La zone accueille des enseignes telles que Gifi, Jardiland, Brico dépôt, Kiloutou, Intersport et des concessionnaires automobiles tel que Toyota et Peugeot. . Type de bail : Bail Commercial. . Loyer annuel HT/HC.: 81.000 euros . Indice de Référence : ILC . Dépôt de garantie : 3 mois . Régime fiscal : TVA . Le loyer sera payable par trimestre d'avance . Charges : Ordinaires et de droit plus imposition foncière, à titre indicatif : -Taxe Foncière et TEOM pour un montant annuel de 10.553 euros, -Charge un montant annuel de 4.400 euros . DPE Vierge Bail Notarié Charge Preneur Honoraires charge preneur 20% HT d'un loyer annuel HT hors frais de rédaction du bail Contact Immprove Reims: -Eric CLEROY 0676684910 -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface RDC : 900 m² Situation/Transports : Autoroute A26 Autoroute A4 Route RN44 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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Immprove Reims
Présenté par
1 Rue Augustin Fresnel
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