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One Research Drive 1 Research Dr 1 143–15 243 m² | 4 étoiles | À louer | Westborough, MA 01581
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le One Research Drive bénéficie d'un emplacement privilégié à l'échangeur de l'Interstate 495 et de la Route 9, permettant ainsi de rejoindre facilement le Mass Pike et Boston.
- Les améliorations modernes comprennent un hall rénové, un éclairage LED, des balustrades en verre, des espaces communs rénovés, des toilettes améliorées et des systèmes CVC améliorés.
- Axé sur la durabilité, classé Energy Star depuis 2007, avec des projets à venir pour les chargeurs pour véhicules électriques et des initiatives étendues en matière d'énergies renouvelables.
- Les locataires bénéficient d'un portefeuille d'équipements inégalé qui comprend un auditorium de 140 places, une salle de conférence exécutive, un café à service complet et un centre de remise en forme.
- Excellente accessibilité avec un vaste parking en surface, une passerelle surélevée menant au hall du troisième étage et un service de navette WRTA vers le train de banlieue.
- Gestion professionnelle par Ferris Development Group, garantissant un lieu de travail bien entretenu, dynamique et efficace permettant aux entreprises de prospérer.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st floor office suite over 15,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Aire de réception
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
A premier 12,301 SF data center within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Purpose-built and fully operational, this facility offers immediate infrastructure to support mission-critical operations. Dedicated 3,000-amp transformer with robust, redundant power. Advanced cooling, connectivity, and security systems already in place. Plug-and-play ready – move in and operate without costly buildout delays. Rare availability in MetroWest – one of the only turnkey data centers in the region. Location Advantage – Situated at One Research Drive, the property offers unmatched regional connectivity with direct access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). Tenants benefit from proximity to Boston, Worcester, and Providence, as well as seamless access to airports and distribution hubs.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 813 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Classe de performance énergétique –A
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
A 84,103 SF floor plate opportunity within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Designed for efficiency, this space is fully equipped for office, logistics and distribution. Two private loading docks for seamless inbound/outbound flow. Full racking system included, enabling immediate operational use. Organized, flexible footprint ideal for storage, distribution, or hybrid users. Directly connected to the data center – offering a rare combined technology and logistics solution if needed. Location Advantage – Strategically located at One Research Drive with immediate access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). The site delivers exceptional convenience for employee commutes and operational logistics across New England.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 813 m² d’espace adjacent.
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
3rd floor office suite over 16,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 41 à 130 personnes
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
3rd floor office suite over 17,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 43 à 137 personnes
- Aire de réception
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
4th floor office suite over 31,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 79 à 252 personnes
- Aire de réception
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100C | 1 412 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage – 200A | 1 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage – 201A | 6 671 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300A | 1 503 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310B | 1 587 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410A | 2 927 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100C
| Surface |
| 1 412 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – 200A
| Surface |
| 1 143 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – 201A
| Surface |
| 6 671 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300A
| Surface |
| 1 503 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 310B
| Surface |
| 1 587 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410A
| Surface |
| 2 927 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100C
| Surface | 1 412 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1st floor office suite over 15,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 38 à 122 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
2e étage – 200A
| Surface | 1 143 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A premier 12,301 SF data center within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Purpose-built and fully operational, this facility offers immediate infrastructure to support mission-critical operations. Dedicated 3,000-amp transformer with robust, redundant power. Advanced cooling, connectivity, and security systems already in place. Plug-and-play ready – move in and operate without costly buildout delays. Rare availability in MetroWest – one of the only turnkey data centers in the region. Location Advantage – Situated at One Research Drive, the property offers unmatched regional connectivity with direct access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). Tenants benefit from proximity to Boston, Worcester, and Providence, as well as seamless access to airports and distribution hubs.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 813 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Plug & Play
- Classe de performance énergétique –A
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
2e étage – 201A
| Surface | 6 671 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A 84,103 SF floor plate opportunity within the A-Wing at One Research Drive, Westborough. Designed for efficiency, this space is fully equipped for office, logistics and distribution. Two private loading docks for seamless inbound/outbound flow. Full racking system included, enabling immediate operational use. Organized, flexible footprint ideal for storage, distribution, or hybrid users. Directly connected to the data center – offering a rare combined technology and logistics solution if needed. Location Advantage – Strategically located at One Research Drive with immediate access to Route 9, I-495, and the Massachusetts Turnpike (I-90). The site delivers exceptional convenience for employee commutes and operational logistics across New England.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 813 m² d’espace adjacent.
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Classe de performance énergétique –A
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau 300A
| Surface | 1 503 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3rd floor office suite over 16,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 41 à 130 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 310B
| Surface | 1 587 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3rd floor office suite over 17,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 43 à 137 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
4e étage, bureau 410A
| Surface | 2 927 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
4th floor office suite over 31,000 square feet - Class A property with access to countless amenities.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 79 à 252 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
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Lobby Virtual Tour
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APERÇU DU BIEN
One Research Drive est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages de 283 797 pieds carrés situé au cœur du parc d'affaires de Westborough. Il offre une accessibilité inégalée, des équipements modernes et une gestion professionnelle. Visible depuis la Route 9 et à quelques minutes de l'Interstate 495 et de l'autoroute à péage du Massachusetts, l'emplacement privilégié de l'établissement garantit une connectivité fluide vers Boston et ses environs. Conçu pour répondre aux besoins changeants de la main-d'œuvre d'aujourd'hui, One Research Drive a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un hall d'entrée entièrement rénové, des améliorations de l'éclairage LED, des systèmes de garde-corps en verre, des espaces communs modernisés, des toilettes améliorées et des systèmes CVC modernisés. L'établissement dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'un auditorium de 140 places, une salle de réunion exécutive avec espace de restauration, une cafétéria à service complet avec terrasse extérieure, une connexion Internet haut débit sans fil dans les espaces communs et un centre de remise en forme bien équipé avec vestiaires et douches. Les commodités supplémentaires incluent un guichet automatique sur place, un parking en surface abondant et une passerelle surélevée menant à l'entrée du hall du troisième étage. Les locataires de One Research Drive bénéficient d'un accès pratique aux transports en commun, la navette WRTA assurant un service direct depuis la gare de train de banlieue MBTA Westborough. En tant que bénéficiaire du label Energy Star depuis 2007, One Research Drive reste engagée en faveur du développement durable, avec des plans pour des chargeurs pour véhicules électriques et des initiatives étendues en matière d'énergies renouvelables. Gérée professionnellement par Ferris Development Group, cette destination de bureaux de premier plan offre un lieu de travail dynamique, bien connecté et économe en énergie conçu pour réussir.
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Gourmet Pizza Bar | Pizza | USD | 10 min. à pied |
| El-Basha | Barbecue | €€€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bank Of America Mortgage | Banque | 20 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
92 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
106 chambres
2 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
225 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
98 chambres
5 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
230 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER LES ARRONDISSEMENTS
Les Boroughs sont un groupe de banlieues à l'ouest de Boston (MetroWest) qui comptent parmi les plus riches du Massachusetts. Situés dans le comté de Worcester, ils longent les autoroutes 90 et 290 entre Worcester et Boston. La population est en croissance et compte plus de 320 000 résidents dans un rayon de 10 miles.
Le marché local des bureaux médicaux compte Reliant Medical Group, l'organisation de recherche clinique Veristat, et Alliance Human Services parmi ses occupants les plus notables. Les utilisateurs finaux et leurs clients ont accès aux transports, notamment à plusieurs gares de trains de banlieue de Boston, à l'aéroport international Logan et à l'aéroport régional de Worcester, tous deux situés à 45 minutes en voiture.
Les autres principaux sites de bureaux médicaux de The Boroughs comprennent One Research Drive, 125 Turnpike Road, et le Reservoir Corporate Center, 144 Turnpike Road. Bien que cette zone soit l'une des plus chères du comté de Worcester, les loyers des bureaux sont inférieurs d'environ 5 % à ceux de la ville de Worcester. La clientèle médicale des Boroughs est également plus âgée et plus riche que l'ensemble de la région métropolitaine, avec un âge médian supérieur à 40 ans et un revenu médian des ménages supérieur à 110 000 dollars.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan O'Toole, Asset Manager
Ryan a obtenu son baccalauréat en comptabilité de la Castleton State University à Castleton, dans le Vermont, où il a également joué dans l'équipe masculine de hockey universitaire pendant quatre ans et a reçu le titre de « favori des fans » pour son engagement auprès de la communauté locale et des partisans du programme de hockey. Ryan réside actuellement à Oxford, dans le Massachusetts, et aime voyager, faire du sport, ses deux chiens et passer du temps avec sa famille et ses amis.
Eric Norrman, Leasing/ Asset Management Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FERRIS DEVELOPMENT GROUP, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DRUMMEY ROSANE ANDERSON
Présenté par
One Research Drive | 1 Research Dr
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