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Informations principales sur l'investissement

  • 360° hexagon office pods with walls of glass. Fully Sprinklered.
  • 248 parking spaces. 3 phase 480v, 1500kw power
  • Natural gas generator that supports the entire building
  • High-end water source heat pump HVAC.
  • Climate controlled manufacturing & warehouse

Résumé analytique

1 Redcom Center presents a rare opportunity to acquire a Class A facility that combines 137,695 SF of office, manufacturing, and warehouse space under one roof. Designed to support both administrative and production needs, the property is ideally suited for a corporate headquarters or a company looking to streamline operations in a single, modern location. The 14.3-acre site offers landscaped grounds, a stocked pond, and direct access to an extensive trail network, creating a professional campus environment that is both functional and distinctive.

Flyer de vente

Plus Pièces jointes

1 redcom

Informations sur l’immeuble

Prix 10 785 875 €
Prix par m² 843,15 €
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble A
Surface du lot 5,79 ha
Surface utile brute 12 792 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1985
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Rues transversales Rt. 96
Zonage LI - Industriel léger

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 347 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Déc. 2026

First-floor flex/laboratory space with SCIF, 14,500 SF. Features include air conditioning, central heating, demised restrooms, recessed lighting, drop ceiling, secure storage, and security system. Located at 1 Redcom Center & Route 96. Service type negotiable.

  • 1er étage
  • 5 176 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Déc. 2026

First-floor industrial space totaling 55,716 SF at 1 Redcom Center & Route 96. Includes 37,716 SF industrial/manufacturing plus 18,000 SF contiguous warehouse. Features atrium, fitness facility access, laboratory capability, air conditioning, central heating, natural light, reception, private restrooms, drop ceiling, security system, and yard. Service type negotiable.

  • 2e étage
  • 1 347 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Déc. 2026

Second-floor flex office space with 14,500 SF at 1 Redcom Center & Route 96. Upper level layout includes a separate entrance and lobby, kitchen/cafeteria, training rooms, and executive offices. Features air conditioning, central heating, full carpeting, partitioned offices, reception area, recessed lighting, drop ceiling, conference rooms, corner positioning, and private restrooms. Service type negotiable.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 347 m² Local d’activités - Déc. 2026
1er étage 5 176 m² Industriel/Logistique - Déc. 2026
2e étage 1 347 m² Local d’activités - Déc. 2026

1er étage

Surface
1 347 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Déc. 2026

1er étage

Surface
5 176 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Déc. 2026

2e étage

Surface
1 347 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Déc. 2026

1er étage

Surface 1 347 m²
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Déc. 2026

First-floor flex/laboratory space with SCIF, 14,500 SF. Features include air conditioning, central heating, demised restrooms, recessed lighting, drop ceiling, secure storage, and security system. Located at 1 Redcom Center & Route 96. Service type negotiable.

1er étage

Surface 5 176 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Déc. 2026

First-floor industrial space totaling 55,716 SF at 1 Redcom Center & Route 96. Includes 37,716 SF industrial/manufacturing plus 18,000 SF contiguous warehouse. Features atrium, fitness facility access, laboratory capability, air conditioning, central heating, natural light, reception, private restrooms, drop ceiling, security system, and yard. Service type negotiable.

2e étage

Surface 1 347 m²
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Déc. 2026

Second-floor flex office space with 14,500 SF at 1 Redcom Center & Route 96. Upper level layout includes a separate entrance and lobby, kitchen/cafeteria, training rooms, and executive offices. Features air conditioning, central heating, full carpeting, partitioned offices, reception area, recessed lighting, drop ceiling, conference rooms, corner positioning, and private restrooms. Service type negotiable.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
306
6 h 18 m
New York
8 398 748
312
6 h 37 m
Detroit
672 662
346
6 h 52 m
Washington
702 455
355
7 h 47 m
Boston
694 583
380
7 h 25 m
Columbus
892 533
397
7 h 36 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
194 321
Population active totale
102 324
Taux de chômage
2,86%
Revenu médian du foyer
$100,858
Employés d’entrepôt
13 121
Enseignement secondaire ou supérieur
96,10%

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
324889-006-000-0001-023-131
Évaluation du terrain
769 680 €
Évaluation des aménagements
5 828 687 €
Évaluation totale
6 598 367 €

Conseiller en vente

Conseiller en vente

Dinah Gueldenpfennig Weisberg, Chief Executive Officer
Dinah Weisberg est la PDG et présidente de REDCOM Laboratories, Inc. Elle est la fille des fondateurs Klaus et Brigitte Gueldenpfennig. Elle a grandi avec l'entreprise et en a appris les tenants et les aboutissants en travaillant dans presque tous les départements.

Dinah a débuté sa carrière chez REDCOM en 1986 en tant que stagiaire d'été, puis a rapidement rejoint le groupe de développement en tant qu'ingénieure logicielle en 1988. Elle a occupé plusieurs postes de direction au sein du département d'ingénierie jusqu'en 2004.

En 2004, Dinah a été promue vice-présidente de la planification et de l'administration des programmes gouvernementaux, où elle a dirigé pendant huit ans le groupe responsable de l'engagement gouvernemental et militaire. En 2012, Dinah a été promue vice-présidente exécutive et, en janvier 2017, elle est devenue présidente de l'entreprise.

Depuis qu'elle a accédé aux fonctions de présidente puis de directrice générale moins d'un an plus tard, Dinah a supervisé des changements fondamentaux au sein de REDCOM, notamment en ce qui concerne la culture d'entreprise et la vision stratégique. Dirigeante expérimentée et naturelle, elle comprend que la meilleure chose qu'elle puisse faire dans son rôle est d'embaucher des employés exceptionnels et de les laisser faire leur travail.

Dinah est titulaire d'une licence en informatique de l'université de Buffalo, d'une maîtrise en développement et gestion de logiciels du RIT et d'un MBA pour cadres du RIT.

Comme si la gestion d'une entreprise ne lui prenait pas assez de temps, Dinah est également une pilote de course et une instructrice professionnelle accomplie. Elle aime passer du temps avec son mari, John Weisberg, et ses deux bouledogues français Leeloo et The Stig. S'efforçant toujours d'atteindre de nouveaux objectifs, Dinah suit la citation suivante : « La seule chose qui vous sépare de votre objectif, c'est l'histoire que vous vous racontez sans cesse pour expliquer pourquoi vous ne pouvez pas l'atteindre ».
  • ID de l’annonce: 38055139

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Redcom Ctr, Victor, NY 14564

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