Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1 Prince St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 097 852 € à un taux de capitalisation de 5,99 % Salem, MA 01970
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Turnkey 4-unit investment opportunity in Salem perfect for investor or owner occupant. The Property consists four (4) 2-bedroom units, along with 5 off-street parking spaces. Heat and hot water are included in rent. The property has been extensively updated, featuring renovated kitchens and baths with granite countertops and stainless steel appliances, updated electrical, a newer roof, and new insulation in attic and walls. Additional highlights include basement storage and a clean, well-maintained condition, making this an ideal opportunity for investors seeking a low-maintenance, stabilized asset with upside through future rent optimization. See attached for the OM with detailed financials.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 511 €
|
151,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 511 €
|
151,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 784 €
|
44,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 727 €
|
106,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 511 € |
| Annuel par m² | 151,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 511 € |
| Annuel par m² | 151,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 784 € |
| Annuel par m² | 44,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 727 € |
| Annuel par m² | 106,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 097 852 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 274 463 € | Surface de l’immeuble | 309 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,99 % | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 097 852 € |
| Prix par lot | 274 463 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,99 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 309 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SALE-000034-000000-000341 | Évaluation des aménagements | 1 085 797 € |
| Évaluation du terrain | 147 327 € | Évaluation totale | 1 233 124 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SALE-000034-000000-000341
Évaluation du terrain
147 327 €
Évaluation des aménagements
1 085 797 €
Évaluation totale
1 233 124 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1 Prince St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.