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1 Pine Street Spur Bureau 1 115 m² À vendre Poughkeepsie, NY 12601 5 476 375 € (4 912,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Leased To Nuvance Health / Northwell Health, An Investment-Grade Healthcare Credit Tenant (S&P Rating: A-
- Ideally Located Across From Vassar Brothers Medical Center, A 349-Bed Regional Hospital
- Tenant Has Successfully Operated At The Property For 15 Years, Reflecting Strong Site Performance And Long-Term Occupancy Stability
- 3% Annual Rent Escalations Provide A Built-In Hedge Against Inflation
- Ample On-Site Parking With 65 Surface Spaces, Offering An Excellent 5.4/1,000 SF Parking Ratio
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
5 476 375 €
Prix par m²
4 912,27 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
343 529 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
R-D
Stationnement
65 places (58,3 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Northwell Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Double net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Northwell Health | Santé et assistance sociale | - | - | Double net | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 131300-6061-35-791838-0000 | Évaluation des aménagements | 1 759 362 € |
| Évaluation du terrain | 198 551 € | Évaluation totale | 1 957 914 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
131300-6061-35-791838-0000
Évaluation du terrain
198 551 €
Évaluation des aménagements
1 759 362 €
Évaluation totale
1 957 914 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1 Pine Street Spur
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