Bldg 5 1 Oak Hill Rd Local d’activités | 3 391–13 564 m² | À louer | Fitchburg, MA 01420

Kelleher & Sadowsky, en tant qu'agent exclusif de la mise en location, est ravi de présenter à la location le bien situé au 1 Oak Hill Road, Fitchburg, Massachusetts. Cette installation ultramoderne dédiée à la culture du cannabis s'étend sur environ 13 564 m² répartis sur quatre étages et offre une opportunité rare pour une exploitation clé en main de culture de cannabis ou une reconversion stratégique en usage industriel, manufacturier ou polyvalent traditionnel. Chaque étage comprend environ 3 391 m² entièrement aménagés pour soutenir une culture à grande échelle, avec des infrastructures mécaniques, de plomberie, de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et électriques sophistiquées déjà en place. Un monte-charge assure un accès efficace à tous les niveaux, optimisant ainsi le flux opérationnel et la logistique. La disposition intérieure et les systèmes du bâtiment ont été conçus pour maximiser l'efficacité, la conformité et l'évolutivité, offrant ainsi un avantage significatif aux opérateurs agréés. Bien que configuré actuellement pour la production de cannabis, le design et le zonage de la propriété la rendent parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels, notamment pour l'entreposage, la fabrication légère ou la recherche et développement spécialisée. Le bâtiment dispose d'une capacité utilitaire importante, de hauteurs sous plafond généreuses et de systèmes redondants, le rendant adaptable aux besoins évolutifs des locataires. Idéalement situé dans le nord du comté de Worcester, le 1 Oak Hill Road bénéficie d'un excellent accès aux axes de transport régionaux, notamment la Route 2, la Route 12 et l'Interstate 190, qui se connectent directement à l'Interstate 495 et au marché du Grand Boston. Le site profite également de sa proximité avec le centre-ville de Fitchburg, le réseau de trains de banlieue MBTA et plusieurs commodités locales, créant un emplacement idéal tant pour l'accès à la main-d'œuvre que pour la logistique.