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Informations principales sur l'investissement

  • Recession-resistant tenant lineup: Dollar General, H&R Block, and Diamond Palace Skill Games
  • Modern 2013 construction minimizes CapEx exposure for incoming buyer
  • Located on Route 233, key connector between I-81 and I-76 with heavy commuter traffic
  • H&R Block lease extended through January 31, 2035 with 2.5% annual rent increases
  • 86% occupied with 2,009 SF of vacant upside available for incremental income
  • 5-mile population of ~11,919; Dollar General ranked 51st nationally per AlphaMap data

Résumé analytique

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
RM423998, RB068831 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
1 481 688 €
Prix par m²
1 112,11 €
Taux de capitalisation
7,98 %
RNE
118 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
General Commercial

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Diamond Palace Skill Games
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

hgshsh

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Diamond Palace Skill Games Enseigne - - -
Enseigne - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
46-07-0481-041
Évaluation du terrain
71 500 €
Évaluation des aménagements
538 788 €
Évaluation totale
610 287 €
  • ID de l’annonce: 41269582

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Mill Rd, Newville, PA 17241

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