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Dollar General Building 1 Mill Rd Local commercial 1 332 m² 100 % Loué À vendre Newville, PA 17241 1 481 688 € (1 112,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %



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Informations principales sur l'investissement
- Recession-resistant tenant lineup: Dollar General, H&R Block, and Diamond Palace Skill Games
- Modern 2013 construction minimizes CapEx exposure for incoming buyer
- Located on Route 233, key connector between I-81 and I-76 with heavy commuter traffic
- H&R Block lease extended through January 31, 2035 with 2.5% annual rent increases
- 86% occupied with 2,009 SF of vacant upside available for incremental income
- 5-mile population of ~11,919; Dollar General ranked 51st nationally per AlphaMap data
Résumé analytique
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
RM423998, RB068831 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Diamond Palace Skill Games | Enseigne | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 46-07-0481-041 | Évaluation des aménagements | 538 788 € |
| Évaluation du terrain | 71 500 € | Évaluation totale | 610 287 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar General Building | 1 Mill Rd
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