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1 Mid Rivers Mall Dr
Saint Peters, MO 63376
US Bank Building · Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Gound lease structure with 16 years of remaining term provides a stable long-term operating foundation
- Established Location: 82,000+ VPD at I-70 and Mid Rivers Mall, surrounded by national retailers and restaurants
- Located in St. Charles County, one of the fastest-growing counties in Missouri
- Annual rent of $157,443 with CPI adjustments
- Strong demographics: 151,728 population and $127,605 average income within a 5-mile radius
- 3.9-acre site improved by a 56,901 SF, three-story office building
Résumé analytique
1 Mid Rivers Mall Drive presents the opportunity to acquire the ground lease interest in a 3.90 acre site leased thru 2042 and encumbered by a 56,901-square foot, three-story office building strategically located within the Mid Rivers commercial corridor in St. Peters, Missouri. The improvements on the property feature a recently renovated atrium lobby highlighted by dual grand staircases, abundant natural light, and elevator service to all floors. Positioned adjacent to Mid Rivers Mall and Interstate 70, the Property benefits from exceptional visibility, regional accessibility, and a strong surrounding amenity base anchored by major retailers, restaurants, entertainment venues, and service providers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 286 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 937 385 €
Prix par m²
366,49 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
135 617 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 757 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
1,58 ha
Zonage
AE8 - Quartier des divertissements
Stationnement
180 places (34,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Property Manager sur place
- Signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2-0110-5533-00-000A.0000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 204 350 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2-0110-5533-00-000A.0000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 204 350 €
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